Commerciale in vendita in Mairena del Aljarafe, Siviglia

Un’opportunità unica di acquisire un edificio multifunzionale di due piani situato nella prospera zona di Lepanto, Mairena del Aljarafe. Questo immobile ha una superficie costruita di 460 metri quadrati e viene offerto a un prezzo competitivo di €600.000. Con capacità per ospitare diversi tipi di attività come ospitalità, ristorazione o commercio al dettaglio, l’edificio presenta ampie possibilità grazie alla sua posizione strategica circondata da caffetterie, supermercati e palestre che garantiscono un’elevata affluenza pedonale. Lo spazio dispone attualmente di tre camere e due bagni; è ideale da adattare secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario poiché richiede ristrutturazioni parziali. Inoltre include una cella frigorifera, il che può essere vantaggioso a seconda del tipo di attività desiderata. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in una proprietà versatile che promette un alto rendimento.

Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): Verrà applicata l’aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio di aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si matura sul maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento Catastale; e 2.- Prezzo di vendita.