Commerciale in vendita in Embajadores, Madrid città, Madrid

Presentiamo un'opportunità eccezionale per investitori in una delle zone più emblematiche e centrali di Madrid: il quartiere Embajadores. Questo edificio, che offre un grande potenziale dopo una ristrutturazione, si trova a pochi passi dal Ventorrillo e vicino a luoghi iconici come La Latina, il Mercado de la Cebada, il Teatro Calderón e la Puerta del Sol.

Dettagli dell'Edificio
Costruzione: Edificio costruito nel 1980.
Superficie Totale: 2041 m2.
Struttura: Piano terra + 4 piani.
Composizione: 3 locali commerciali e 26 abitazioni.
Stato Attuale: Vuoto di inquilini nella maggior parte, con alcune eccezioni:
1º A: Inquilina di 87 anni con un affitto di 51,81 € al mese (senza diritto di subentro).
3º D: Inquilino nato nel 1937, paga 67,16 € al mese (senza diritto di subentro).
Licenze: Possiede licenza di lavori e licenza residenziale, nonché nota semplice e piante del progetto.
Progresso delle Opere: Attualmente, i lavori si trovano al 40% del completamento.
Considerazioni Importanti
Stato dell'Edificio: Si trova in cattivo stato, quindi si richiede che i potenziali acquirenti firmino una lettera di liberatoria delle responsabilità prima di effettuare visite all'immobile.
Prezzo:
Prezzo Attuale: 13.000.000 € (Stato al 14-01-25).
Prezzo Chiavi in Mano: 21.000.000 €.
Questa proprietà rappresenta un magnifico investimento in un'area di domanda crescente, ideale per sviluppi residenziali o commerciali, data la sua posizione strategica e la possibilità di ristrutturare un edificio con storia. Non perda l'opportunità di acquisire questo immobile nel cuore di Madrid!

Nel caso di due o più interessati alla proprietà, verrà presa in considerazione l'offerta economica più alta e subordinata alla scelta e accettazione della proprietà stessa. Anche se tale offerta superasse il prezzo indicato nell'annuncio presente.

La disponibilità e il prezzo dell'immobile possono variare senza preavviso.