Casa in vendita in Begur, Girona

Costruita nell'anno 2024, questa favolosa casa a schiera fa parte di una promozione di alto standing nella zona residenziale di Begur. Complesso condominiale recintato e di accesso ristretto e sicuro, e con telecamere di sicurezza. Le abitazioni dispongono di spazi a giardino privato tra i gruppi di viviendas: ci sono 6 aggregazioni di due case ciascuna, separate di 6 m tra loro, il che permette di ventilare le abitazioni su tre facciate. I garages si trovano nella strada privata del complesso, di fronte alle abitazioni, interrati e con copertura a giardino. Le abitazioni dispongono di un accesso privato nella parte bassa del proprio giardino privato con piscina, che si affaccia su una stradina rurale che permette di raggiungere il centro di Begur. Sia all’esterno che all’interno, la scelta per la qualità, la sostenibilità e la sicurezza si riflette in ogni dettaglio della loro costruzione. Vista panoramica sulle montagne e anche, a pochi chilometri, il mare. Finiture di qualità, (memoria inclusa) con spazi diampi, facilità di parcheggio. La casa 2 superfici abitazione 142 m² costruiti, superficie utile 107 m², giardino 124,35 m² e terrazza 10,18 m². Vista panoramiche, vista sul giardino e sulla piscina privata. Distribuzione: Giardino con piscina, terrazza, soggiorno-pranzo, cucina a vista, 3 camere, 4 bagni con-doccia e garage. Lavanderia. Composizione: Piano 0 Giardino (124,35 m²). Piscina privata. 3 camere matrimoniali e bagno con doccia (en suite) e uscita sul giardino. Piano 1 Terrazza. Ingresso. Soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza. Cucina a vista con piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie e combi. Bagno con doccia. Lavanderia indipendente. Altro equipaggiamento interno: Aria condizionata, freddo e caldo tramite condotti con aerotermia, porta blindata e porta del garage con telecomando. Altro equipaggiamento esterno: Parcheggio: Garage per 2 auto. 12 abitazioni unifamiliari a schiera a Begur, Girona. Serramenti esterni, porte e finestre in alluminio verniciato nero del marchio Cortizo con rottura del ponte termico. Vetri doppi isolanti basso-emissivi con camera d’aria tipo climalit, struttura lamellare nelle zone a rischio rottura e lamina di riduzione all’esposizione solare. Porta d’ingresso principale in vetro con vetro ad alta sicurezza e serratura a tre punti. Scorrevoli laterali delle finestre e dell’accesso all’abitazione, con listelli in legno tecnico 40x40 mm, e telaio in alluminio verniciato in nero opaco. Porta metallica automatica del garage rivestita con listelli in legno tecnico e dotata di porta per accesso pedonale. Porte pedonali d’ingresso al terreno e porta scorrevole per veicoli azionata da videocitofono in abbinamento con il resto delle carpenterie esterne. Chiusure recinti perimetrali con rete semplice torsione rinforzata di altezza 1,50 m. Esterni Luminosità interna tipo Down light LED, struttura in gesso incassata nel controsoffitto. Rilevatori di movimento per l’illuminazione nelle zone di passaggio. Sanitari del marchio D-Neo. Piatti doccia in opera con gres porcellanato. Docce con pareti in vetro di sicurezza, trattamento anticalcare e profili finitura inox. Mobili bagno finitura rovere, abbinati a specchio con illuminazione Led. Installazione di ascensore elettrico marca Enier con fermata in tutte le piani delle abitazioni tipo B. Telaio e porte in conglomerato di legno massiccio finiti in MDF, verniciate bianco lucido con cerniere in acciaio inossidabile a muro a soffitto. Maniglie in acciaio inossidabile. Porte bagno e servizi hanno maniglie con lucchetto. Mediante sistemi di Aerotermia con pompa di calore, fornendo refrigerazione in estate, riscaldamento in inverno e acqua calda sanitaria. Sistema di climatizzazione a diffusione tramite condotti. Installazione di una macchina fan-coil in ogni piano e derivazione dell’aria climatizzata tramite condotti settorializzati. Regolato da termostati ubicati nelle diverse stanze. Griglie di diffusione lineari per ottenere un flusso costante e uniforme in ogni zona. Rivestimento parete e piano cucina in porcellanato con superficie in porfido Taupe. Lavello integrato nello stesso materiale della piastra e senza giunture. Quadro generale di distribuzione integrato, dotato di protezione contro sovratensioni, magnetotermici e differenziali. Mécanismi e prese di corrente. Garage dotati di presa per veicolo elettrico. Piscina realizzata in cemento armato e gettato, rivestita internamente con gresite 4x4 stone matte. Include sistema di depurazione in sala macchine indipendente. Zona solarium della piscina rivestita con gres porcellanato antiscivolo. Lo studio condotto sull’efficienza energetica dell’abitazione ha dato una valutazione "A" grazie al sfruttamento di sistemi di energia rinnovabile con la tecnologia più valida ed efficiente. Installazione di antenna per la ricezione di canali TV in HD e radio digitali, terrestri analogici e via satellite. Pre-installazione fibra ottica in tutta l’abitazione. Sistema di videocitofono esterno con schermo a colori e audio vivavoce. Sistema collegato all’impianto di domotica, permettendo il controllo degli accessi da Smartphone, Tablet, PC o altro dispositivo con connessione a internet. Verniciatura plastica liscia bianca su pareti e soffitti di tutti gli ambienti, tranne nelle pareti delle zone umide. Pareti dei bagni e servizi rivestite con piastrelle di grandi dimensioni. Zona esterna progettata tenendo conto dell’orientamento, della topografia, del clima e delle specie autoctone. Pre-installazione di irrigazione predisposta mediante tubazione perimetral perimetro della parcela e per futura espansione secondo le esigenze di ciascun cliente.