Commerciale in vendita in Marmoles, Malaga città, Malaga

Locale in vendita nel pieno cuore di Málaga, situato a soli dieci minuti a piedi da El Corte Inglés. Lo spazio è stato completamente ristrutturato e attualmente presenta una disposizione simile a quella di un abitazione, con due ambienti privati, un'ampia zona tipo soggiorno, cucina e bagno. Questa configurazione lo rende un luogo comodo per lavorare o ricevere clienti in un ambiente gradevole e ben risolto.

È un'opzione interessante per professionisti che cercano uno studio proprio, una consultazione, un ufficio privato, uno studio creativo o uno spazio di lavoro tipo home-office. La ristrutturazione apporta calore e funzionalità, permettendo di utilizzarlo come un ufficio distinto, più accogliente di un locale tradizionale. La posizione, la ristrutturazione e la dimensione lo rendono un immobile attraente sia per uso proprio sia per investimento.

Per chi analizza il prodotto dal punto di vista dell'investitore, il locale offre una redditività lorda stimata tra il 7% e l'8,5%. Questa stima è indicativa e si basa sui valori di mercato e sul potenziale dell'attivo nella sua ubicazione.

L'immobile risulta registrato come locale commerciale e non dispone di uso residenziale né possibilità di cambio d'uso. Tutte le informazioni urbanistiche vengono trasmesse con totale trasparenza. Un'opportunità in una zona molto richiesta, con facile accesso e eccellente collegamento con il centro della città.