Villa in vendita in Benalmádena, Malaga

Un rifugio reale a La Capellanía, Benalmádena
Dove il lusso senza tempo, le viste sul mare e la serenità si incontrano

Questa villa non è solo una proprietà, è un santuario di spazio, eleganza e comfort. Situata a La Capellanía, una delle urbanizzazioni più prestigiose della Costa del Sol, offre un equilibrio perfetto tra privacy e vicinanza a tutto: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, campi da golf, scuole internazionali e spiagge. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 15 minuti.

Dall'ingresso, uno stagno con giardini lussureggianti e sentieri tra le palme segna il tono della vita tranquilla che offre questa tenuta. La proprietà dispone di parcheggio esterno per 4 veicoli e garage coperto per altri 3. Nel cuore del terreno, una piscina con vista panoramica sul mare è completata da un'elegante zona barbecue e un'area pranzo all'aperto, perfetta per riunioni all'aperto.

Residenza principale – Spazio, luce e design per vivere e godere

L'interno offre un ampio soggiorno con accesso a una terrazza esposta a sud. Un'accogliente sala con camino a destra e una sala TV indipendente a sinistra bilanciano eleganza e funzionalità. La moderna cucina aperta, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e isola, si collega alla sala da pranzo e a una terrazza. Dispone anche di lavanderia, bagno di cortesia e ripostiglio.

Il piano principale ospita due camere per gli ospiti con armadi a muro e un bagno completo.

Al piano superiore si trovano la suite principale e altre tre camere (due con bagno en suite), tutte con accesso a terrazze con viste spettacolari sul mare e sui giardini.

Unità indipendenti – Versatilità e privacy

A livello giardino, due appartamenti indipendenti con accesso privato offrono molteplici possibilità:

Il primo, completamente ristrutturato, dispone di cucina aperta e due camere da letto en suite, ideale per ospiti o affitti vacanzieri.

Il secondo dispone anch'esso di cucina aperta e due ampie camere da letto con bagno en suite, perfetto per alloggio del personale o per trasformarsi in palestra, cinema o area benessere.

Una proprietà unica con potenziale eccezionale

Questa fantastica villa è ideale come residenza familiare, tenuta multigenerazionale o investimento in affitti di lusso. Con design sofisticato, spazi ampi e molteplici residenze, rappresenta un'opportunità esclusiva per vivere lo stile di vita mediterraneo più raffinato.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente.
Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali.
Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore.