Finca/Casa di Campagna in vendita in Las Gabias, Granada

V2938J1. Gran opportunità di investimento!
In vendita villino di 462 m2 costruiti con patio e piscina più terreno con magazzini situato tutto su un terreno totale di 996 m2.
Attualmente l’immobile è composto da 2 piani fuori terra, entrambi destinati ad abitazione, più una autorimessa al piano terra.
L’abitazione si distribuisce in: 6 camere da letto, 4 bagni, 1 cucina indipendente, 2 dispense, 1 sala da pranzo, 2 saloni, 1 terrazza scoperta, 1 garage e 1 soffitta. Inoltre, nelle edificazioni accessorie troviamo: 4 magazzini, 1 spazio ufficio e 1 servizi igienici.
Nella zona esterna c’è un grande patio con piscina e zona ricreativa.
Esiste la possibilità di realizzare una promozione di alloggi attingendo al massimo sfruttamento della costruzione di un edificio di alloggi plurifamiliari formati da due blocchi, uno con facciata a C/ Río Dilar di 3 piani fuori terra e uno con facciata al vicolo perpendicolare a C/ Río Dilar di 2 piani fuori terra e rispettando inoltre gli altri parametri stabiliti dalla normativa urbanistica vigente, risultando un totale di un insieme di alloggi con un cortile interno e potendo risultare una superficie totale costruita di circa 1975 m2.
L’edificabilità: risultante (massima 2.60 m2/m2) e l’occupazione: 80% per alloggi e 100% per locali.
Si trova in un’area residenziale, dove predomina la tipologia di edifici plurifamiliari tipo appartamento alternati ad alcune abitazioni unifamiliari.
L’immobile si trova in una posizione molto buona.
Si accede ad esso dalla C/ Río Dilar, nel tratto compreso tra la C/ Progreso e la C/ Sevilla, all’interno del centro urbano della località Las Gabias.
Inoltre, è molto vicino a tutti i tipi di servizi: asili, scuole, futuro istituto che è in progetto di fronte all’Urbanizzazione Los Chopos, centro sportivo con piscina coperta, base aerea di Armilla, …
È ben collegato attualmente con la capitale Granada tramite autobus interurbano e servizio taxi; verso l’anno 2025/2026 tramite metropolitana, poiché è approvato il progetto di ampliamento della metropolitana, con una fermata molto vicino all’abitazione.
Inoltre, si trova a pochi minuti in auto dalla seconda tangenziale di Granada.
Questa casa è venduta senza mobili.