Villa in vendita in Albolote, Granada

V4614D7. Si vende una casa di 164 m2 costruiti con patio situata su una parcela totale di 629,07 m2, esposta a 3 strade (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
Attualmente l'immobile consta di 1 piano fuori terra, destinato ad abitazione, una autorimessa e un grande patio/orto con alberi da frutto situato in angolo tra due strade posteriori.
L'abitazione si distribuisce in: 4 camere da letto (di cui 1 con armadio a muro), 1 bagno, soggiorno/pranzo con camino, cucina indipendente con dispensa.
Nella zona esterna c'è un grande patio/orto con alberi da frutto, 1 servizio igienico, 1 lavanderia, 1 stanza di sgombero e 1 autorimessa con posto per fosse.
Esiste la possibilità di realizzare una promozione di alloggi atendendo al massimo sfruttamento della costruzione di un edificio di alloggi plurifamiliari con facciata su una qualsiasi delle strade menzionate in precedenza (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
3 piani fuori terra (1ª, 2ª e mansarda) e 1 piano terra destinato a locali commerciali e 2 piani di scantinati (-1 e -2), conformemente ai parametri stabiliti dalla normativa urbanistica vigente.
L'edificabilità: risultante (massima 2,10 m2/m2) e l’occupazione: 80% per alloggi di 1ª e 2ª piano, 50% per alloggi del piano mansarda, 100% per locali commerciali e 100% per lo scantinato.
Si trova in una zona residenziale, a pochi metri dal Municipio di Albolote, di fronte al Club dei Pensionati di Albolote, dove predomina la tipologia di edifici plurifamiliari tipo appartamento alternati ad alcune abitazioni unifamiliari.
L’immobile si trova in ottima posizione.
Si accede dallo C/Leones, all’interno del centro urbano della località di Albolote.
Inoltre, è molto vicino a ogni tipo di servizi, asili, scuole, biblioteca, palazzetto dello sport, …
Si trova ben collegato attualmente con Granada città tramite metropolitana (a circa 400 metri dall’ultima fermata della metropolitana), autobus interurbano e servizio taxi; inoltre è a pochi minuti in auto dall’imbocco dell’autostrada per Granada.