Azienda in vendita in Poligono Cartuja - La Paz, Granada città, Granada

Ref: V7765M4
Acquistare un bene produttivo e autosufficiente in un contesto idilliaco è un'opportunità poco comune. La tenuta, Cantina e Cortijo Las Fuentezuelas non è solo una proprietà rurale; è un business consolidato, una dimostrazione di rispetto per l'ambiente e un investimento ad alto rendimento. Situata a Laroles, incantevole località dell'Alpujarra granadina, la tenuta si trova in perfetto equilibrio produttivo tra i 900 e i 1300 metri di altitudine. La sua posizione strategica in un luogo dal clima naturale e climaticamente invidiabile la rende ideale per lo sviluppo di un'attività di alto livello.

Il Modello di Business: Diversificato e Redditizio
La redditività della tenuta si basa su un modello collaudato e diversificato che minimizza i rischi e massimizza i benefici.

Vino d'Autore e Premiato: La cantina della proprietà è il cuore della produzione e la principale fonte di reddito. Si elabora una rinomata gamma di vini: bianco, rosato, rosso giovane, in acciaio, riserva, gran riserva e dolce. La qualità della produzione è stata riconosciuta con prestigiosi premi, come la Medaglia d'Oro per il vino rosato biologico nel 2022 e per il rosso giovane e il vino dolce nel 2021. La base di questa produzione sono oltre 3 ettari di vigneti biologici con oltre 7.000 ceppi a pergola, dotati di un avanzato sistema di irrigazione a goccia sotterraneo.

Produzione di Olio e Colture: La tenuta dispone di oltre 2.000 olivi biologici di varietà come Lechín e Marteños. La produzione di olio d'oliva assicura un surplus da vendere, rappresentando un'altra importante fonte di reddito. Inoltre, una serra di 0,5 ettari, attualmente da coprire, offre un potenziale di reddito aggiuntivo per la vendita di prodotti orticoli.

Turismo Rurale Stabile: Le strutture ricettive, con una superficie totale di 391 m2, sono composte da 3 alloggi completamente arredati e attrezzati. Con una capacità per 20 persone e 3 posti letto aggiuntivi, contribuiscono a un'economia stabile e rappresentano una fonte di reddito aggiuntiva e ricorrente.

Infrastruttura autosufficiente e attrattiva per Investitori.

L'autosufficienza e l'infrastruttura della tenuta sono i suoi pilastri. Il complesso beneficia di tre sorgenti d'acqua naturali della Sierra Nevada che garantiscono tutte le esigenze idriche. Un sistema di 38 pannelli solari fornisce l'energia necessaria per tutta la tenuta, che è anche collegata alla rete elettrica. Per l'intrattenimento e l'attrattiva turistica, la proprietà include una grande piscina di 20x10 m con sistema di preriscaldamento, un coto di caccia minore autorizzato per cinghiali e capre montesine (previa richiesta) e una placetta per l'organizzazione di eventi. Il valore della proprietà si integra con un sentiero privato di 1 ora e 30 minuti, un bene esclusivo che aumenta l'attrattiva dell'esperienza.

Questa investimento rappresenta la perfetta fusione tra produttività agricola e turismo di lusso. La sua ubicazione, il suo clima, la sua autosufficienza, il modello di business diversificato e gli investimenti continui nella manutenzione fanno di Cantina e Cortijo Las Fuentezuelas un'acquisizione strategica. È l'opportunità di possedere un business redditizio e sostenibile in una delle regioni più attraenti della Spagna.