Villa in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Scopri questa spettacolare villa indipendente ad Alhaurín de la Torre!

Situata in un'urbanizzazione tranquilla e con una posizione privilegiata, questa impressionante proprietà ti offre tutto ciò che cerchi per vivere con comodità e stile.

Con un terreno di 1.200 m² e 900 m² costruiti, la villa dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, perfetta per famiglie numerose o per chi ama spazi ampi e confortevoli.

All'interno, troverai un ampio soggiorno pieno di luce, una cucina moderna e spaziosa, aria condizionata per il tuo benessere e una accogliente casa per gli ospiti per ricevere familiari e amici. Inoltre, dispone di una sala cinema per goderti i tuoi film preferiti e di una lavanderia per maggiore comodità.

All'esterno, potrai rilassarti nella favolosa piscina, passeggiare nel bellissimo giardino, goderti il ampio portico o ammirare la vista sulla Valle del Guadalhorce dalla terrazza, ideali per momenti di relax o riunioni con i tuoi cari.

La proprietà include anche parcheggio, ripostiglio, lavanderia e un'abitazione ristrutturata che combina perfettamente comfort e stile.

In conformità con la disposizione aggiuntiva terza della Legge 10/2025, del 26 dicembre, che regola i servizi di assistenza alla clientela, così come nella normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 795.000€ stimato in 55.650€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento del Catasto il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.200 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 600 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 77.450 €.