Terreno Non Edificato in vendita in La Bañeza, León

In vendita grande azienda agricola di 16.609 m² a Pobladura de Pelayo García, comune di La Bañeza (León, Castilla y León, Spagna). Un'opportunità interessante per chi cerchi terreno ampio in campagna, vicino al centro abitato del paese e con molteplici possibilità di uso agricolo, zootecnico, energetico o di tempo libero rurale.

La finca figura nel Registro della Proprietà come Parcel 155 del Lotto 10, classificata come suolo rustico agrario. La superficie totale riportata nella nota semplice è di 1 ettaro, 66 aree e 96 centiáreas (16.609 m²), il che consente di organizzare spazi differenti: coltivazioni, praterie, orto familiare, frutteti, serre, zona per animali o zona ricreativa.

Uno dei punti di forza della proprietà è la sua posizione accanto al suolo urbano del paese: si accede facilmente per sentiero, con contesto aperto, buone viste e sensazione di ampiezza. È una finca ideale per chi voglia vivere o avere attività in un ambiente rurale, ma senza essere isolato.

In relazione allo sfruttamento energetico, il proprietario ha presentato domanda di informazione al Comune sulla possibilità di installare pannelli solari su questo suolo rustico. La risposta definitiva dipenderà dalla normativa comunale e regionale vigente in ogni momento, quindi spetterà all’acquirente proseguire le pratiche e ottenere, se del caso, le licenze e autorizzazioni necessarie.

Collegamento opzionale con suolo urbano vicino

Indipendentemente, il proprietario dispone anche di un suolo urbano di 551 m² in Via Bañeza 26, recintato, dove esiste una pozzo d’acqua e un motore da 2 CV, oltre a un punto luce al confine ovest.

Se lo stesso acquirente acquista entrambi gli immobili (suolo urbano + finca rustica), si può valutare tecnicamente la conduzione sotterranea dell’acqua dal pozzo del lotto urbano alla finca rustica, nonché l’uso del punto luce per pompe, illuminazione o altri servizi. Qualsiasi diritto di passaggio o servitù tra fondi dovrà essere pattuito e formalizzato espressamente nell’atto di compravendita.

Nel caso in cui le proprietà vengano vendute separatamente a acquirenti differenti, ciascuna finca si trasmetterà totalmente indipendente, senza alcun diritto automatico sul pozzo, sul motore né sugli impianti dell’altra.

Prezzo

Il prezzo di questa finca rustica di 16.609 m² a Pobladura de Pelayo García è di 68.000 €, prezzo fermo e non negoziabile, già adeguato alla sua superficie, caratteristiche e potenziale d’uso.

Una buona opportunità per chi cerchi terreno rustico grande in León, con contatto diretto con il paese e possibilità di combinarlo, se lo desideri, con un suolo urbano vicino per guadagnare autonomia (acqua del pozzo, punto luce e possibile progetto di pannelli solari).