Commerciale in vendita in Cabra, Córdoba

Sei alla ricerca di un locale a Cabra dove il cliente passi davanti alla porta ogni giorno… eccolo: proprio di fronte all’Ospedale Infanta Margarita.

Si tratta di un locale commerciale al piano intermedio, molto luminoso, open space e facile da adattare a quasi qualsiasi attività tranquilla: consultorio medico o infermieristico, fisioterapia, psicologia, estetica, studio professionale, uffici o punto di incontro al pubblico per qualsiasi attività che voglia essere “dove passa tutto”.

Non appena entri trovi uno spazio aperto di circa 51 m2 costruiti secondo il Registro, con un bagno e molte possibilità di distribuzione. In fondo al locale c’è un accesso interno a un ampio magazzino interrato (circa altri 50 m2), perfetto per conservare stock, camere frigorifere, archivio, spogliatoio del personale o tutto ciò che non vuoi avere in vista del cliente ma che devi avere a portata di mano.

L’accesso è diretto dalla strada, scendendo alcuni gradini dalla marciapiede a causa della pendenza dell’avenida. Sei letteralmente a un minuto a piedi dalla porta dell’ospedale: personale sanitario, pazienti e accompagnatori passano davanti al tuo frontale tutti i giorni dell’anno. Poche ubicazioni a Cabra possono competere in flusso di gente.

Attualmente il locale fa parte di un business di ristorazione in funzione, il che significa che l’ambiente è già rodato e la zona è conosciuta. Per un investitore, l’immobile offre un canone molto interessante; per un professionista che voglia aprire qui la propria attività, è la tipica ubicazione in cui “anche se chiudi tardi, non sei mai solo”.

In sintesi, questo locale si distingue per:
Posizione privilegiata di fronte all’Ospedale Infanta Margarita.
Viale consolidato e con movimento quotidiano di persone.
Piano intermedio luminoso, aperto e molto facile da ridistribuire.
Bagno al piano principale.
Sottano magazzino con grande capacità di servizio.
Ideale per consultorio sanitario, clinica di fisioterapia, estetica, psicologia, uffici o studio professionale.

Opzione molto interessante come investimento in locale affittato in zona prime di Cabra.

Se vuoi un locale con ubicazione di prima e molto potenziale, questo è di quelli da vedere di persona.

Spese di notaio, registro e imposte NON inclusi.
Documento di informazione abbreviata (F.I.A.) e Certificato Energetico a disposizione per il consumatore.