Villetta a Schiera in vendita in Siviglia città, Siviglia

Opportunità per investitori – Edificio nel pieno centro storico di Siviglia

Presentiamo in vendita un edificio situato in via emblemática San Luis, a pochi metri dalla Piazza di San Marco, una delle zone con maggiore domanda e proiezione all’interno del Centro Storico di Siviglia.

Si tratta di un asset ideale per investimento patrimoniale, composto da tre abitazioni in stato di uso e un locale commerciale, attualmente senza divisione orizzontale, il che offre all’acquirente la possibilità di ottimizzare la struttura dell’immobile in base alla propria strategia (affitto tradizionale, affitto turistico — secondo normativa, vendita per unità, ecc.).

Caratteristiche principali dell’immobile:
• Superficie totale costruita: 194 m2
• Distribuzione su 3 piani (piano terra + 2):
Piano Terra
• Locale commerciale di 37 m2 con ampia facciata su via San Luis — posizione strategica per generare alta redditività.
• Appartamento di 38 m2.
Primo Piano
• Abitazione di 75 m2 composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno completo.
Secondo Piano
• Appartamento di 44 m2.
• Ampia terrazza, un valore aggiunto nel Centro Storico.
Stato e redditività
• L’edificio si trova in buon stato di conservazione.
• L’abitazione è abitata e gli appartamenti si trovano a generare reddito, consentendo introiti fin dal primo giorno.