Appartamento in vendita in Los Gigantes, Santiago del Teide, Tenerife

Un attico esclusivo è in vendita in locazione, offrendo viste mozzafiato sul mare e sulle maestose scogliere di Los Gigantes a Tenerife, situato in una delle zone più valorizzate e rinomate dell'isola.
L'immobile fa parte dell'iconico complesso residenziale Poblado Marinero, un contesto pittoresco noto per l'architettura Canaria tradizionale, l'atmosfera tranquilla e la vicinanza immediata alla spiaggia, al Porto di Los Gigantes e al mare.
Situato nel comune di Santiago del Teide, nell'area degli Acantilados de Los Gigantes, questo attico offre una posizione privilegiata per chi desidera vivere vicino al mare in un luogo di grande valore paesaggistico e turistico. L'abitazione dispone di circa 70 m² di superficie costruita, inclusa la terrazza.
L'interno comprende una luminosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro e ventilazione naturale; un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza; una cucina in stile americano; un bagno completo; e uno spazio di deposito pratico in cui è possibile collocare una lavatrice e una caldaia elettrica. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore, garantendo piena comodità e accessibilità.
L'edificio si distingue per l'ottima connettività interna: l'ascensore offre accesso diretto all'area garage, che si collega anche alla spiaggia e al marina, permettendoti di godere del mare in pochi minuti senza dover usare l'auto. Il complesso offre numerose strutture al livello stradale, come bar e ristoranti, supermercati, negozi e un attraente beach club, creando un ambiente pratico e vivace sia per residenti sia per visitatori.
Il bagno è stato recentemente ristrutturato, così come l'impianto elettrico e tutte le luci. L'intera proprietà è stata anch'essa appena tinteggiata di fresco.
Importante: questa proprietà è soggetta a una concessione amministrativa (Leasehold) valida fino al 2050, la più lunga di tutte le Isole Canarie. Tutti gli appartamenti, locali commerciali e ormeggi in quest'area seguono questo sistema a causa della loro vicinanza alla costa, rendendo i prezzi molto competitivi. Acquistando, si acquisisce il diritto di uso e godimento fino alla fine della concessione.
Questo attico è ideale per affitti a lungo termine tra €1.100 e €1.200 al mese, più i costi dell'elettricità. Gli affitti per vacanze non sono consentiti in questo complesso.
Ad esempio, a €1.100 al mese, ciò ammonta a €13.200 all'anno, che su 25 anni (300 mesi) equivalgono a €330.000. Ciò rappresenta una ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo annuo dell'8%.