Villetta a Schiera in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Esclusiva Apialia. Casa con licenza turistica nella tranquilla zona di Les Penyes, a soli 2 km dalla spiaggia e dal centro di Sant Feliu de Guíxols. Casa bifamiliare spaziosa con un eccellente rapporto qualità-prezzo: esposizione a sud per godere della massima luce naturale, attraenti viste sul mare e licenza ufficiale, ideale sia per uso privato sia come investimento redditizio.

La casa fa parte di un piccolo complesso di sette unità abitative con accesso a giardino e piscina condominiali. Il piano terra offre comfort immediato: una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, sala da pranzo adiacente, un bagno di servizio per gli ospiti e un luminoso soggiorno con porte scorrevoli che si aprono su un’ampia terrazza e su un giardino compatto. Nella parte anteriore c’è un patio aggiuntivo, per un totale di circa 50 m2 di spazio esterno.

La zona notte si trova al piano superiore. La camera da letto principale, con bagno en suite ristrutturato, offre bellissime viste sul mare ed è dotata di aria condizionata. Ci sono inoltre due camere doppie con armadi a muro e un bagno in comune. Il piano terra offre un valore inestimabile: uno spazio ampio e multifunzionale con innumerevoli possibilità: camera per gli ospiti, studio, sala giochi o ufficio. Dall’altra parte del giardino condominiale, troverete un garage sicuro di circa 25 m2.

La proprietà è dotata di riscaldamento e acqua calda centralizzati tramite gas naturale, e di finestre in alluminio con doppio vetro. La licenza di locazione concessa la rende ancora più interessante.

In sintesi: una proposta con garanzia per il futuro come residenza permanente oppure un solido investimento come seconda casa.

Stato dell’immobile: buono
Superficie abitabile: 140 m2
Superficie costruita: 162 m2
Anno di costruzione: 2000
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E, 171 kWh/m2
Emissioni: E, 35 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: TCY62WW03
Certificato di abitabilità: CHG01340519001
N.º API: A13216
N.º AIcat: 5421
Spese: le commissioni dell’agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.