Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Villa di nuova costruzione a Jávea con tre camere da letto, piscina di acqua salata di 13 x 5 metri e pannelli solari con batterie, su un lotto di 1.015 m².
Interni
La villa è stata costruita attorno a un nucleo in calcestruzzo isolato sia all’interno che all’esterno. In questo modo, la casa è molto ben isolata e la temperatura varia appena da una stanza all’altra. Un sistema di ventilazione a doppio flusso rinnova l’aria. Una pompa di calore aerotermica riscalda e raffresca tramite il pavimento e produce anche acqua calda. Al piano terra, un ampio soggiorno-pranzo si apre sulla cucina con isola. Le grandi finestre del vano scale portano la luce naturale fino al piano superiore.
Spazi esterni
Il terreno pianeggiante è stato progettato come un giardino mediterraneo con ulivi secolari, alberi da frutto, erbe aromatiche per la cucina e una vasta area di prato naturale, pensata soprattutto per garantire la privacy. La piscina di acqua salata di 13 x 5 metri dispone di una zona solarium e della predisposizione per il riscaldamento. Intorno si estende una terrazza di 212 m² con due pergole in legno di iroko. Esposta a sud, gode del sole tutto l’anno. Completano gli spazi esterni un cancello automatico, l’impianto di irrigazione automatico, una doccia esterna e un posto auto.
Locali e distribuzione
La villa si sviluppa su tre piani e dispone di tre camere da letto e tre bagni. Un luminoso ingresso con bagno di servizio conduce, al piano terra, a due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il piano superiore è dedicato alla camera padronale, con bagno dotato di doccia, vasca e doppio lavabo, cabina armadio e un’ampia terrazza privata. Il seminterrato offre uno spazio open space di 180 m² che può essere adattato alle proprie esigenze: sala cinema, palestra, camera aggiuntiva o appartamento per gli ospiti.
In sintesi
Una villa nuova con tre camere da letto e un ampio seminterrato da personalizzare. L’ottimo isolamento, l’energia solare e l’aerotermia mantengono bassi i consumi. La terrazza esposta a sud e il giardino mediterraneo completano gli spazi all’aperto.
• Camere da letto: 3
• Bagni: 3
• Superficie edificata: 471 m²
• Lotto: 1.015 m²
• Piscina: sì
• Riscaldamento: a pavimento con aerotermia

Vivere a Jávea
Jávea ha circa 20 chilometri di costa, costituiti per la maggior parte da pietra tosca. Il bacino del Club Náutico Jávea ha ottenuto la Bandiera Blu nel 2026. Oltre al Parco Naturale del Montgó, il comune comprende la riserva marina di Cabo de San Antonio e sei micro-riserve di flora. La spiaggia sabbiosa di Jávea si trova a meno di un quarto d’ora d’auto.