Casa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Esclusiva. Nella tranquilla zona di Les Penyes, a soli 2 km dalla spiaggia e dal centro di Sant Feliu de Guíxols, vi presentiamo questa spaziosa casa a schiera con un eccellente rapporto qualità-prezzo: orientamento sud per godere della massima luce naturale, attraenti viste sul mare e licenza turistica ufficiale, ideale sia per uso privato sia come investimento redditizio. La casa fa parte di un piccolo complesso di sette unità abitative con accesso a giardino e piscina condominiale.

Il piano terra offre un comfort immediato: una cucina a vista completamente attrezzata, sala da pranzo adiacente, un bagno di servizio e un luminoso soggiorno con porte scorrevoli che si affacciano su un’ampia terrazza e su un giardino compatto. Nella parte anteriore è presente un ulteriore patio, per un totale di circa 50 m² di spazio esterno. La zona notte si trova al piano superiore. La camera da letto principale, con bagno en suite rinnovato, offre bellissime viste sul mare ed è dotata di aria condizionata. Sono presenti altre due camere doppie con armadi a muro e un bagno condiviso.

Il piano terra offre un valore inestimabile: un ampio spazio multifunzionale con innumerevoli possibilità: camera per ospiti, studio, sala giochi o ufficio. Dall’altra parte del giardino condominiale, troverete un garage sicuro di circa 25 m².

La proprietà è dotata di riscaldamento e acqua calda centralizzati tramite gas naturale e di finestre in alluminio con doppio vetro.

Il permesso di affitto concesso la rende ancora più attraente.

In sintesi: una proposta con garanzia per il futuro come residenza permanente oppure un solido investimento come seconda casa.

Stato dell’immobile: buono. Superficie abitabile: 140 m². Superficie costruita: 162 m². Anno di costruzione: 2000.

Certificato di efficienza energetica (CEE): Consumo: E, 171 kWh/m². Emissioni: E, 35 kg CO2/m². Numero di registrazione CEE: TCY62WW03. Cédula de habitabilidad: CHG01340519001.