Area Edificabile in vendita in Piles, Valencia

Terreno urbano a Piles con grande edificabilità e prezzo molto interessante

Si vende terreno urbano di 198 m² situato nella zona nuova di Piles, un'area in piena espansione e molto comoda per la vita quotidiana. Il terreno permette di edificare fino a 312 m², perfetti per costruire un ampio chalet di due livelli o una casa unifamiliare moderna. Si trova vicino a scuole, con facile parcheggio nella zona e a soli 1,5 km sia da Oliva che dalla spiaggia, una posizione ideale per chi cerca tranquillità e servizi contemporaneamente.

La zona dispone di tutti i servizi ed è urbanisticamente consolidata, il che permette di avviare il progetto senza attese. È un'opzione molto interessante sia per costruire la tua casa sia per investimento a medio termine data la crescente domanda nella zona.

Calcolo approssimativo di costruzione e redditività.
Con un costo di costruzione stimato di 750 €/m², edificare i 312 m² consentiti comporterebbe circa 234.000 €. Sommando onorari tecnici e licenze, che di solito rappresentano circa il 15%, il costo totale si aggirerebbe sui 269.000 €. Se l'abitazione finale viene venduta per 300.000 €, la redditività lorda approssimativa sarebbe di circa 31.000 €, equivalente a circa l'11,5% sull'investimento totale, potendo essere anche maggiore se si opta per costruire un'abitazione ottimizzata di superficie minore mantenendo un design attraente e funzionale.

Un'opportunità perfetta per chi cerca valore, posizione e potenziale di crescita in una delle zone più richieste della costa.