Azienda in vendita in Sotogrande Costa, San Roque, Cadice

Un’opportunità eccezionale per acquistare un ufficio premium ad angolo, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato immediatamente, situato in una delle posizioni più visibili e prestigiose di Sotomarket, a Sotogrande.

Il prezzo dell'immobile è stato recentemente ridotto da 650.000 € a 480.000 € per consentire una vendita rapida, rappresentando un'opportunità sempre più rara a Sotogrande. A titolo di confronto, una delle unità singole adiacenti — con meno della metà della superficie, non ristrutturata e senza posizione ad angolo — è stata recentemente venduta per circa 235.000 €. Questa proprietà unisce due unità commerciali collegate, offrendo oltre il doppio della superficie, una posizione privilegiata ad angolo e una ristrutturazione integrale di altissimo livello superiore a 200.000 €, comprensiva di mobili italiani di design e falegnameria realizzata su misura in tutti gli ambienti.

La vendita comprende due locali commerciali adiacenti al piano terra, attualmente configurati come un unico ampio ufficio di circa 111 m², oltre a 2 posti auto privati sotterranei situati nello stesso centro commerciale.

Lo spazio è stato progettato per un’azienda che desideri una presenza premium immediata e un’immagine aziendale di alto livello, senza i tempi, gli inconvenienti o i costi associati a una nuova realizzazione o allestimento. Ideale per un’agenzia immobiliare, un family office, uno studio professionale, uno spazio di coworking premium, uno showroom, una clinica estetica, una società finanziaria o una sede aziendale aperta al pubblico.

L’ufficio gode di una visibilità commerciale eccezionale grazie alla sua posizione strategica ad angolo e alle ampie vetrine, che garantiscono abbondante luce naturale e un’eccellente esposizione del marchio al costante passaggio pedonale di Sotomarket, vicino a El Corte Inglés e ad altre attività commerciali di alto livello.

Distribuzione:

- Elegante reception con 3 postazioni di lavoro
- Ampia area centrale coworking con 8 postazioni di lavoro
- Ufficio direzionale con 2 postazioni e area d’attesa privata per i clienti
- Sala riunioni indipendente
- Cucina privata completamente attrezzata con zona pranzo/office
- Bagno privato
- Circa 7 metri lineari di armadiature integrate e spazi di archiviazione tecnica

L’immobile è stato ristrutturato secondo standard commerciali di lusso, includendo:

- Sistema indipendente di aria condizionata
- Impianti autonomi di elettricità e acqua
- Pavimentazione di alta gamma
- Illuminazione LED in tutti gli ambienti
- Porta automatica con sensore
- Pareti divisorie in vetro e legno
- Arredi italiani ed elementi realizzati su misura
- Connessioni indipendenti di elettricità e dati ad alta velocità per ogni postazione di lavoro

Gli interni includono inoltre tre sistemi televisivi tipo Frame TV, ideali per arte digitale o presentazioni ai clienti. All’esterno, l’ufficio dispone di insegne LED e sei schermi TV programmabili adatti a branding, campagne di marketing o video promozionali.

L’ufficio viene venduto completamente arredato e operativo, consentendo di iniziare immediatamente l’attività ed evitando gli elevati costi e i ritardi associati a un nuovo allestimento commerciale.

Per gli acquirenti del settore immobiliare esiste inoltre la possibilità di acquisire separatamente l’attività commerciale esistente per un importo aggiuntivo di 100.000 €.

Una rara opportunità per acquisire un ufficio premium chiavi in mano a Sotogrande a un prezzo significativamente inferiore al suo valore di sostituzione e al costo della sua ristrutturazione.