Commerciale in vendita in Garrucha, Almería

Hai mai sognato di avere la tua attività nel soleggiato sud della Spagna? Questa è la tua grande opportunità di acquisire una proprietà unica che combina un ristorante-bar completamente operativo con due unità residenziali, il tutto situato su un'ampia parcela rustica di 5.459 m², in una delle zone più strategiche del comune di Garrucha.

Conosciuto popolarmente come "Lo Svizzero", questo ristorante è consolidato come uno dei punti di incontro più apprezzati della zona per godere di un menù giornaliero di eccellente qualità. La sua clientela abituale comprende residenti locali, camionisti per la vicinanza alla strada principale, ciclisti e visitatori provenienti dai paesi vicini, garantendo un flusso continuo di clienti durante tutto l'anno. La sua posizione privilegiata, situata in una delle vie principali che collegano l'autostrada alle spiagge, assicura una alta visibilità, facile accesso ed una vetrina commerciale impareggiabile.

La proprietà ha una superficie costruita totale di 609 m², in buono stato di conservazione, pronta per proseguire l'attività imprenditoriale senza necessità di investimenti immediati. È stata costruita nel 1998 e dispone di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti sia per i residenti.

Distribuzione e spazi
Ristorante / Bar

Il cuore del complesso è un ampio ristorante completamente attrezzato e operativo, con:

Zona bar

Ampio salone interno

Cucina professionale completamente attrezzata

Servizi igienici per i clienti

Superficie costruita di 393 m²

Terrazza esterna ideale per servizio all'aperto

Ampio parcheggio privato per i clienti

Appartamento sopra il ristorante

Sopra l’esercizio si trova un’abitazione completamente indipendente di 112,75 m², ideale per residenza permanente dei proprietari o per affitto, che include:

Soggiorno-pranzo

4 camere doppie

1 bagno completo

Cucina completamente attrezzata

Locale lavanderia

Questa abitazione consente di combinare gestione dell’attività e vita residenziale senza spostamenti.

Abitazione indipendente

Inoltre, l’azienda ospita una seconda casa indipendente con una superficie costruita di 96 m², composta da:

2 camere da letto

1 bagno completo

Soggiorno

Cucina completamente attrezzata

Ampia terrazza privata, perfetta per godere del clima e della tranquillità dell’ambiente rurale

Ripostiglio addizionale

La proprietà include un ripostiglio di 10,75 m², ideale per immagazzinamento forniture, strumenti o attrezzature dell’attività.

Potenziale di investimento

Questa proprietà offre molteplici opzioni commerciali e residenziali:

Continuare l’exploit del ristorante esistente.

Incorporare nuove proposte gastronomiche o espandere i servizi.

Affittare una o entrambe le abitazioni per generare reddito aggiuntivo.

Sviluppare lo spazio per eventi, celebrazioni o turismo rurale.

Data la sua posizione centrale, traffico costante durante tutto l'anno e una clientela fidelizzata, questa tenuta rappresenta un investimento stabile e altamente interessante in uno degli insediamenti più dinamici del Levante almeriense.

Caratteristiche base

609 m² costruiti

Parcela rustica: 5.459 m²

Seconda mano in buono stato

6 ambienti

3 bagni/servizi

Situato a piedi strada

Anno di costruzione: 1998

Piano terra

Aria condizionata

Ampio parcheggio

Un’opportunità eccezionale per chi desidera unire un’impresa prospera, una residenza e uno stile di vita mediterraneo in un solo progetto.