Azienda in vendita in Cordova città, Córdoba

Opportunità unica per acquistare un capannone industriale nella zona della Torreccilla, Córdoba. Questa proprietà si distingue per la sua ottima ubicazione lungo la Via Principale del Poligono Amargacena, garantendo facile accesso e visibilità ottimale dalle principali vie di comunicazione. Con una superficie costruita totale di 220 m2 e utile di 180 m2, questo capannone offre spazio sufficiente per molteplici usi industriali o logistici. La sua esposizione sud-ovest fornisce illuminazione naturale per gran parte della giornata, il che favorisce l’ambiente di lavoro interno. Inoltre si trova in buone condizioni generali con tutti i suoi impianti funzionanti e pronti all’uso senza necessità immediata di ristrutturazioni significative. Data la sua localizzazione strategica vicina all’autostrada principale che collega Córdoba ad altre città rilevanti –e grazie al flusso veicolare costante– questo immobile rappresenta non solo un luogo operativo ideale ma anche un investimento sicuro all’interno del mercato immobiliare attuale.

Clausola di Trasparenza e Dettaglio Spese (Legge 10/2025)
PREZZO DI VENDITA + SPESE
Nel rispetto degli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché della normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all’acquisto, che sono dettagliate di seguito:
Compensi Agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Transazioni Patrimonali (ITP): si applicherà l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (solitamente 7%, fatte salve aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si matura sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti superiore.
Spese di Notarità: gli onorari notarili saranno calcolati secondo la tariffa ufficiale regolata nell’ Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa Notarile.
Spese di Registro: l’iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell’ Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): gli onorari per la trattazione amministrativa, la liquidazione delle imposte e l’iscrizione registrale ammontano a circa [600] € (IVA inclusa).