Appartamento in vendita in Can Pastilla, Palma de Mallorca, Maiorca

Questa versatile proprietà commerciale offre un'interessante opportunità di investimento con un progetto preliminare esistente per la sua trasformazione in una combinazione di spazio residenziale e commerciale.

Al piano terra è previsto creare un piano di circa 90 m², la cui distribuzione interna può essere progettata in modo flessibile e individuale all'interno della superficie autorizzata - ideale per implementare concetti di vita moderni come open plan o soluzioni di vani personalizzate.

La proprietà è integrata da uno spazio commerciale generoso al piano terra e per tutto il seminterrato, con un totale di oltre 200 m², che offre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come spazio commerciale, un ufficio, uno studio o una combinazione di lavoro e affitto.

Nella zona d'ingresso e nel cortile sul retro, due piccole terrazze forniscono spazio esterno aggiuntivo e valorizzano la proprietà sia funzionalmente che visivamente.

Il progetto ha già ricevuto una risposta positiva dall'autorità edilizia e attualmente si sta finalizzando l'approvazione definitiva. Dopo la conversione, l'unità residenziale sarà classificata come Abitazione a Prezzo Limitato (APL). Ciò significa che saranno applicate determinate condizioni legali allo spazio residenziale, mentre lo spazio commerciale non sarà interessato e potrà essere utilizzato e commercializzato liberamente.

In generale, si tratta di un'opportunità unica per trasformare una proprietà con potenziale di sviluppo in una moderna proprietà mista residenziale e commerciale, ideale per investitori o proprietari con una visione orientata al futuro.