Attico in vendita in Centro - Sagrario, Granada città, Granada

Attico da sogno su Gran Vía, con terrazze e vista a 360º su tutta Granada. Vivere qui non significa solo abitare in un attico… significa vivere nell'angolo migliore di Granada. Situato nell'emblematico edificio di Gran Vía nº 2, un gioiello architettonico ispirato alle proprietà parigine, questo squisito appartamento si affaccia sull'incrocio più iconico della città: Gran Vía e Reyes Católicos. La sua orientazione a sud-est riempie ogni stanza di luce durante tutto il giorno, con albe che avvolgono la casa in calore e luminosità. Dalle sue due ampie terrazze, puoi godere delle viste più spettacolari di Granada: L'Alhambra, La Cattedrale, L'Albaicín, Il Palace Hotel, Sierra Nevada. Un panorama completo, aperto e senza pari. Un punto di vista privato che si affaccia sulla città. L'appartamento vanta 203,55 m² di spazio abitativo—comprese le terrazze—e una disposizione a doppia altezza che offre ampiezza, stile e straordinaria luce naturale. È composto da:
• 2 camere da letto
• 1 bagno completo + 1 toilette
• Cucina separata
• Soggiorno con impressionante luce naturale e soffitti a doppia altezza
• Due terrazze uniche dove puoi vivere, festeggiare e rilassarti con le migliori viste di Granada. Questo attico non è semplicemente speciale: è un gioiello architettonico singolare, il tipo di casa che raramente appare sul mercato e fa parte del patrimonio emotivo del centro storico. La sua esclusività non può essere spiegata; si percepisce nel momento in cui si entra. Se stai cercando un attico unico nel cuore della città, questo è il posto giusto per te. Vieni a scoprirlo: è un vero piacere. Alcune immagini mostrate sono state modificate utilizzando intelligenza artificiale e sono a scopo illustrativo.
Le aree espresse in questa pagina sono descrittive e approssimative.
La pianta inclusa è solo a scopo indicativo, non è in scala e non rappresenta accuratamente la disposizione o le dimensioni reali della proprietà.
I prezzi sono soggetti a variazioni senza preavviso.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE PER L'ACQUIRENTE
In conformità con le disposizioni dell'art. Secondo l'Articolo 20 della Legge Generale Spagnola per la Difesa dei Consumatori e degli Utenti (TRLGDCU), il prezzo della proprietà non include i seguenti: TASSE DOVUTE DALL'ACQUIRENTE:
• Per le proprietà di nuova costruzione: IVA al tasso attuale (attualmente 10%) e il corrispondente Imposta di Registro (AJD).
• Per le proprietà di rivendita: Imposta sulle Trasferte (ITP) in conformità con le normative attuali in Andalusia, applicabile al maggiore tra il prezzo di acquisto e il valore catastale di riferimento.
ONORARI NOTARILI E DI REGISTRO:
Spese soggette a tariffe ufficiali (Decreto Reale 1426/1989 e Decreto Reale 1427/1989). L'importo dipenderà dal prezzo finale e dalle caratteristiche della transazione. L'acquirente può richiedere una stima preliminare.
ONORARI DELL'AGENZIA IMMOBILIARE:
Non inclusi nel prezzo di vendita. Queste spese saranno a carico dell'acquirente e ammontano al 2,5% + IVA del prezzo finale di acquisto, con un minimo di €2.500 + IVA.
FINANZIAMENTO: Se è necessario un finanziamento ipotecario, i costi associati devono essere discussi direttamente con l'istituto finanziario corrispondente.
Per un calcolo finale della transazione, si prega di richiedere uno studio personalizzato basato sulle proprie circostanze specifiche.