Area Edificabile in vendita in Santa Eulàlia de Ronçana, Barcellona

In questo terreno urbano di 1.562 m² (40 m di facciata) situato in una zona residenziale tranquilla di Santa Eulàlia de Ronçana con classificazione urbanistica R6h, una delle più interessanti per chi cerca di costruire più alloggi o sviluppare un progetto ad alta redditività. Il lotto permette di essere scorporato in due lotti indipendenti e di edificare fino a quattro alloggi a schiera, poiché la normativa R6h autorizza due alloggi per lotto, il che rende questo terreno un’opportunità degna di nota per promotor, investitori o famiglie che vogliono sviluppare un progetto comune.
La normativa R6h stabilisce una superficie minima del lotto di 600 m², una facciata minima di 15 m, una densità massima di due alloggi per lotto, un indice di w netta edificabile di 0,50 m² tetto per m² di suolo, un’occupazione massima del 25 per cento per l’edificazione principale e del 5 per cento per edificazioni accessorie, un’altezza massima dell’edificazione principale di 7,30 m con piani consentiti di Piani Bassissimi più 1 più lastrici, un’altezza massima di 3,30 m per edificazioni accessorie e retracci di 6 m in fronte e 3 m sui lati e sul retro. Con questi parametri il terreno può essere diviso in due lotti di circa 781 m² ciascuno, entrambi con i requisiti sufficienti per costruire un pareado in ciascuno e ottenere un totale di quattro alloggi adiacenti.
Il lotto si distingue per la sua ampiezza, il potenziale edificatorio e la fattibilità urbanistica, che permette di sfruttare al massimo la normativa attuale e sviluppare un progetto attraente sia a livello residenziale che di investimento. Nel prezzo di vendita sono inclusi gli onorari dell’agenzia, non include tasse né spese, tutti i dati sono indicativi e possono subire modifiche.