Area Edificabile in vendita in Palm-Mar, Arona, Tenerife

Presentiamo un'opportunità di investimento eccezionale a Palm-Mar, una delle zone più esclusive e in crescita nel sud di Tenerife. Questo ampio terreno urbano, precedentemente destinato a parco acquatico, si trova in una posizione strategica nel pieno nucleo abitativo della urbanizzazione, a pochi minuti dal mare e con eccellenti accessi.
Il suolo è classificato come Suolo Urbano – Ordinanza B-5 Zona Sportiva, che permette lo sviluppo di impianti sportivi e ricreativi, quali campi, piste, piscine, centro wellness, spazi fitness, nonché edifici accessori: spogliatoi, docce, servizi igienici, caffetteria, aree amministrative e altri servizi ausiliari. Questo converte la proprietà in una base solida per un progetto sportivo, di intrattenimento o wellness di alto livello, perfettamente allineato al profilo internazionale di Palm-Mar.
Il terreno ammette edificazione isolata, con una edificabilità massima di 0,35 m²/m², altezza di 7 metri e una sola pianta, permettendo di sviluppare complessi orizzontali di grande ampiezza, ideali per club sportivi, centri di padel/tennis, palestre premium, parchi ricreativi o centri di salute e benessere. I retratti di 5 m verso la via principale e 3 m verso i confini garantiscono privacy e una sistemazione architettonica comoda e ampia.
La sua dimensione, configurazione e accessibilità, insieme all'offerta scarsa di spazi simili nel sud dell'isola, rendono questo terreno un asset di enorme potenziale, capace di attirare sia il pubblico residente sia il visitatore internazionale.
Un'opportunità unica per sviluppare un progetto singolare in uno degli habitat con maggior proiezione di Arona.

Usi consentiti (chiave B-5 zona sportiva)
Secondo la cédula, Articolo 71 – Uso consentito:
Impianti sportivi:
• Campi
• Piscine
• Palestre
• Club sportivi
• Piste all'aperto
• Etc.
Impianti complementari:
• Spogliatoi
• Docce
• Servizi igienici
• Caffetteria
• Bar/cantina
• Spazi amministrativi
• Reception
• Magazzini
Interpretazione chiave:
Sebbene l'uso principale sia sportivo, la normativa permette edifici ausiliari, caffetteria e servizi, che amplia enormemente le possibilità commerciali.