Appartamento in vendita in Benalmádena, Malaga

Presentiamo unaMagnifica proprietà divisa in due appartamenti indipendenti, perfetta per gli investitori che cercano una redditività eccezionale. Questa proprietà unica offre uno spazio esterno privato ampio di oltre 45 m², ideale per installare una piscina piccola (plunge pool) o creare un giardino per bambini.

Caratteristiche Principali

Terrazza/Giardino Privato:

- Oltre 45 m² di spazio esterno ad uso esclusivo

- Anche se registrato come zona comune, è uso unico e privato della proprietà

- Spazio perfetto per piscina tipo plunge pool

- Ideale per zona giochi per bambini o giardino

- Richiede un restyling per massimizzare il suo potenziale

Distribuzione degli Appartamenti

Appartamento Principale:

- 2 camere da letto ampie

- 1 bagno completamente ristrutturato

- Cucina attrezzata con aria condizionata

- La cucina necessita di mobili moderni per completare la ristrutturazione

- Spazi luminosi e funzionali

Appartamento Secondario:

- 1 camera da letto

- Soggiorno confortevole

- 1 bagno totalmente ristrutturato

- Completamente aggiornato e pronto all'affitto

Ristrutturazioni Realizzate

✓ Bagni completamente ristrutturati in entrambi gli appartamenti

✓ Cucina rinnovata

✓ Sistema di aria condizionata installato

✓ Appartamento piccolo completamente ristrutturato e pronto all’uso

Potenziale di Investimento

Prezzo della proprietà: 360.000 €

Redditi potenziali da affitto:

- Appartamento principale: almeno 1.250 € mensili

- Appartamento secondario: almeno 1.000 € mensili

- Reddito mensile totale: 2.250 €

- Reddito annuo totale: 27.000 €

Ritorno sull’investimento:

Circa 7,5% annuo, un rendimento eccellente sul mercato attuale.

Investimento Aggiuntivo Consigliato Per massimizzare il potenziale della proprietà:

- Mobili moderni per la cucina dell’appartamento principale

- Restyling della terrazza/giardino esterno

- Investimento stimato: Secondo preferenze e qualità desiderata

Vantaggi di questa Proprietà

- Due unità in affitto al prezzo di una

- Spazio esterno privato eccezionale (oltre 45 m²)

- Ristrutturazioni importanti già effettuate

- Posizione attraente per gli inquilini

- Redditività immediata

- Potenziale di rivalutazione con migliorie minori

Conclusione

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori intelligenti. Con la maggior parte delle ristrutturazioni importanti già completate e un ritorno sull’investimento superiore alla media di mercato, richiede solo piccoli aggiornamenti per massimizzare il suo potenziale. La terrazza privata di oltre 45 m² aggiunge un valore eccezionale che distingue questa proprietà dalle altre opzioni sul mercato.