Terreno Non Edificato in vendita in Benahavís, Malaga

Questa è un'occasione unica per acquisire un terreno eccezionale che dispone già di un progetto approvato e di un permesso di costruzione per una villa moderna impressionante! La proprietà ha una ampia superficie edificabile di 642 m² distribuiti su due piani e una cantina. Le normative urbanistiche consentono di edificare una casa unifamiliare su lotti minimi di 1.000 m², con un'altezza massima di una piano terra più un piano superiore (PB+1), raggiungendo fino a 7 metri di altezza. Questo lotto permette una superficie edificabile dello 0,25%, equivalente a 385,46 m² sul suolo, oltre a una percentuale di occupazione del 25% (385,46 m²) al piano terra. Sono stati rispettati meticolosamente tutti i raccordi dei linderi pubblici e privati, e si richiede un uso prettamente residenziale, che comprende almeno due spazi di parcheggio, ampiamente superati nel design attuale.

Il design del progetto prevede un accesso fluido sia per pedoni che per veicoli, con due zone di parcheggio: un’area aperta protetta da una pergola e un garage chiuso che include anche una cantina. Al piano d’ingresso si trova un elegante atrio e un nucleo di circolazione verticale che collega i tre livelli tramite scale e un ascensore.

Il piano principale è ingegnosamente organizzato per separare le aree living da quelle notte. Le camere da letto includono una lussuosa suite principale con bagno privato e guardaroba, oltre a un patio illuminato che dà passo a un corridoio che conduce a tre camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno. La zona living è ampia e comprende un salone-sala da pranzo in open space, una cucina contemporanea, un bagno di servizio e un’area lavanderia. Per ampliare lo spazio esterno, c’è un incantevole veranda di relax e una veranda soggiorno, insieme a un pratico bagno esterno per gli ospiti, una terrazza scoperta, una piscina con zona relax e due giardini paesaggistici che favoriscono un’esperienza all’aperto tranquilla.

Il seminterrato, accessibile tramite scale e ascensore, offre un ampio spazio, oltre a una sala tecnica e un’area tecnica. C’è anche una stanza tecnica aggiuntiva situata sotto l’area delle sdraio per ospitare la mec­canica della piscina.

Questo terreno è completamente pronto per iniziare la costruzione immediatamente, con un tempo stimato di completamento di 20 mesi. Per gli sviluppatori, esiste la possibilità di acquistare il terreno contiguo, offerto allo stesso prezzo e che dispone anche di piani di progetto e licenza di costruzione, il che rappresenta un’ottima opportunità.