Villa in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Cerchi una proprietà rurale con accesso facile, privacy e viste impressionanti? Questa villa su un lotto di quasi 6000 m2 ce l’ha tutte!

Questa villa spaziosa, costruita in modo tradizionale, (199 m2) si trova a La Muleria (Cuevas de Almanzora), a 5 minuti di auto da Villaricos e a 10 minuti dalla spiaggia di Vera. È disponibile un accesso privato e una strada privata che conduce a una grande area di parcheggio per diverse auto.

La casa è composta da un ampio soggiorno con un affascinante stufa a legna e porte che conducono alla grande terrazza coperta. La cucina contemporanea è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, grandi piani in granito, un bancone per la colazione e una sala da pranzo. La cucina dà anche su un’altra terrazza coperta, il luogo ideale per cenare all’aperto.

Ci sono 4 camere da letto doppie, 2 delle quali con bagno en suite, e 2 che condividono un bagno. Inoltre c’è un’altra camera di buone dimensioni con stufa, che attualmente i proprietari usano come ufficio/studio, ma che potrebbe facilmente diventare un altro dormitorio. Questa camera ha accesso diretto a una terrazza, che la renderebbe una deliziosa camera per familiari o amici. La casa dispone anche di un garage.

La casa è pensata per essere abitata tutto l’anno: riscaldamento centralizzato a gas, camino a legna nel soggiorno, ventilatori a soffitto e aria condizionata (freddo / caldo) in tutte le principali camere, grate e zanzariere su tutte le porte e finestre.

All’esterno troverai un giardino paesaggistico molto privato con un alto muro che offre tutta la privacy di cui hai bisogno. Il giardino ben curato gode di alberi da frutto e di una varietà di piante e fiori mediterranei. C’è una grande piscina (9,5 x 5 m) circondata da una terrazza con barbecue (in totale ci sono circa 300 m2 di terrazze). La proprietà offre viste spettacolari sulle montagne.

Questa proprietà offre una combinazione molto insolita, ma estremamente desiderabile: privacy, spazio e tranquillità, ma anche la vicinanza a negozi, bar, ristoranti e spiagge!

Il prezzo di vendita aumenterà con i seguenti costi:
- Imposte: ITP tra 3,5% e 7% (a seconda del profilo). In nuova costruzione: IVA (10%) + AJD (1,2%).
- Costi di acquisto: Notaría (circa 0,5-1%) e Registro (circa 0,1-0,5%).
- Finanziamento: Costi in base alla sua banca.