Attico in vendita in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Proprietà singolare nel cuore storico di Vegueta, situata in un edificio tradizionale con carattere e soffitti di grande altezza. Un immobile poco abituale per ampiezza, identità architettonica e presenza.

Dispone di 173 m2 costruiti distribuiti in quattro stanze principali, cucina indipendente, un bagno completo e un wc, articolati attorno a un ampio spazio centrale tipico dell'architettura signorile. La configurazione interna consente aggiornamenti e ridistribuzioni poiché non ci sono vincoli strutturali nei muri divisori.

Al piano superiore si trova un'ampia terrazza privata con pergola, orientata Est-Ovest, con luce naturale per tutto il giorno e viste aperte sul contesto storico. Uno spazio esterno differenziale e difficile da trovare in questa zona.

Per la sua distribuzione verticale e il suo carattere, risulta particolarmente adatta come residenza con spazio professionale indipendente (ufficio, studio, consultazione) o come attivo patrimoniale per un acquirente che valorizzi posizione, metri e singolarità.

Posizione strategica in un contesto consolidato, a pochi passi da servizi amministrativi, culturali e commerciali.

Idonea per la materializzazione di RIC.
Spese e tasse non incluse nel prezzo. A titolo orientativo, nelle seconde trasmissioni, l'acquirente pagherà l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale nelle Canarie è del 6,5% sulla base imponibile, che sarà il valore maggiore tra prezzo di vendita, perizia o valore di riferimento catastale. Spese notarili e di registrazione: circa a partire da 700€ (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità). L'acquirente sceglie liberamente il notaio. Il venditore assume, per legge, le spese che gli competono, salvo diverso accordo. Se è necessaria un'ipoteca: Perizia, condizioni e costi bancari secondo l'ente scelto dall'acquirente; così come le spese di gestione e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita.