Commerciale in vendita in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Locale di 123 m2 all'angolo | Doppia facciata | A 200 m dal mare | Zona ad alto passaggio

Immaginate di acquisire un bene immobiliare situato in uno dei punti con la massima visibilità, flusso pedonale e potenziale commerciale di Santiago de la Ribera. Questo spazio di 123 m2, situato strategicamente all'angolo e accessibile da due vie, offre una grande redditività.

Perché questo locale è un investimento intelligente?

Localizzazione strategica: a soli 200 metri dal mare, in una zona molto frequentata, dinamica e con domanda costante sia turistica che locale.
Massima visibilità: grandi vetrine che permettono l’esposizione su due vie, moltiplicando l’esposizione di qualsiasi attività.
Versatilità totale: ideale per gastronomia, vendita al dettaglio, franchising, servizi, clinica, caffetteria, … Lo spazio si adatta facilmente a qualsiasi attività.
Spazio ampio e luminoso: l’ampiezza interna permette una distribuzione eccellente, aumentando le possibilità di sfruttamento commerciale.
Zona di passaggio garantita: traffico costante che favorisce la cattura di clienti.

Questo locale non si distingue solo per la sua posizione:
Alto potenziale di rivalutazione per la prossimità al mare.
Affitti elevati garantiti per l’attrattiva verso attività di ristorazione e commercio.

Superficie costruita registrale: 123,78 m2
Mobili non inclusi

Stima delle spese di acquisizione:
Prezzo base di calcolo: 149.900€
ITP Regione Murcia: 7,75% : (verificare possibilità di bonus) 11.618€
Notaio e Registro della proprietà: 1% circa: 1.499€ circa
Commissione all’acquirente: Senza commissione – 0€
Spese di gestione della compravendita: Senza spese – 0€
Onorari al venditore: inclusi.
Prezzo totale stimato inclusi ITP, notaio, registro, onorari e spese: 163.017€