Area Edificabile in vendita in Cozvijar, Villamena, Granada

Presentiamo questo eccezionale terreno urbano situato nel grazioso paese di Cozvijar, un luogo che combina la bellezza naturale con la tranquillità tipica dell’Andalusia. Con una superficie totale di 452 metri quadrati, questa proprietà offre molteplici possibilità per sviluppare il tuo progetto ideale sia come abitazione familiare sia come investimento strategico. La posizione è imbattibile, circondata da paesaggi montani mozzafiato e a pochi minuti dal trambusto urbano senza perdere quell’ambiente sereno che caratterizza il sud della Spagna. Questa è un’opportunità unica per chi è interessato a costruire la propria casa dei sogni sotto il sole andaluso o chi cerca di investire in proprietà ad alto potenziale. Non perdere l’occasione di acquistare questo magnifico terreno per soli 95.000 euro.

Clausola di Trasparenza e Dettaglio delle Spese (Legge 10/2025)
PREZZO DI VENDITA + SPESE
In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché nella normativa settoriale vigente, si rende noto che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all’acquisto, che si dettagliano di seguito:
Onorari dell'Agenzia dell'acquirente: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (generalmente il 7%, salvo aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili secondo le circostanze personali dell’acquirente o le caratteristiche dell’immobile). L’imposta è dovuta sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever is higher.
Spese di Notaio: Le tariffe notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolato nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registro: L’iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell’ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Le onorificenze per la trattazione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
Per una informazione esaustiva sul funzionamento, sulle aliquote e sulle agevolazioni dell’ITP in Andalucia, può visitare la pagina: