Casa in vendita in Fuente Obejuna, Córdoba

Ci sono opportunità che valgono la pena e questa è una di quelle, quella di avere una casa nel luogo più somigliante al paradiso, dove lo stress non trova posto, dove i giorni durano ventiquattro ore, regna il silenzio e la tranquillità, l'aria che si respira sa di montagna, di brughiera e di natura e dove i buongiorno si rivolgono a ogni persona che incontri, che vi assicuro non saranno nemmeno tante.

Della casa si può dire solo meraviglie, è stata ristrutturata con cura, con spazi ampi, materiali di qualità e una moltitudine di dettagli, conservando elementi antichi fondamentali che le conferiscono quella personalità così peculiare. Una delle sue principali virtù è il suo cortile, ampio, ben strutturato e con tutto il necessario per goderselo all'aperto quando il tempo permette e soprattutto nelle piacevoli serate estive che si respirano in Sierra Morena. Dall'interno poco altro da dire perché bisogna vederla, avete a disposizione un tour virtuale per non perdervi alcun dettaglio, ma la verità è che penso che valga la pena vederla di persona.

Inoltre, riteniamo che possa essere una buona opportunità di investimento, poiché con poche modifiche esiste la possibilità di dedicarla al turismo rurale, chiaramente in crescita nei tempi che stiamo vivendo.

Clausola di trasparenza e ripartizione delle spese (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita + spese
In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, così come alle normative di settore vigenti, si comunica che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisizione, che vengono dettagliate di seguito:
Compensi dell’agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): Verrà applicata l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (generalmente il 7%, fatti salvi tipi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si versa sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti maggiore.
Spese di notaio: Le competenze notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale regolata nell’Allegato I, del Reale Decreto 1426/1989, dell’17 novembre, che approva la tariffa notarile.
Spese di registro: L’iscrizione al Registro della Proprietà verrà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell’Allegato I, del Reale Decreto 1427/1989, dell’17 novembre, che approva la tariffa notarile.
Spese di gestione (gestione): Le competenze per l’istruttoria amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa [600] € (IVA inclusa).