Appartamento in vendita in Barcelona città, Barcellona

Alcuni appartamenti si visitano e poi si dimenticano. Altri restano impressi per come si respira al loro interno. Questo principale in Carrer de Balmes, tra Provença e Rosselló, appartiene al secondo gruppo. I soffitti superano i tre metri, il balcone si affaccia su un cortile interno che filtra il silenzio della città e la ristrutturazione è stata realizzata con criterio. Qui non c’è nulla da cambiare: basta solo arrivare.

Inserito in una tenuta classica dell’Eixample, con presenza e carattere, lo spazio sfrutta ciascuno dei suoi 71 m² costruiti con una distribuzione che scorre senza attriti. Il corridoio centrale collega la cucina open space e la sala da pranzo in una sequenza contemporanea che sfocia naturalmente nel soggiorno, da cui si accede al balcone di 4,75 m² orientato verso il cortile interno: luce senza rumore, un abbinamento che nell’Eixample vale più di quanto sembri.

La suite principale — camera da letto di 11 m², cabina armadio e bagno en suite — offre la privacy e l’ordine che ci si aspetta da uno spazio ben pensato. La seconda camera da letto, di 8,5 m², assolve con solidità il ruolo di camera per ospiti, studio o cameretta per bambini. Un secondo bagno completo chiude una distribuzione senza compromessi.

Il climatizzatore Fujitsu e lavasciuga Bosch restano nella proprietà. Tutto in ordine, tutto funzionante.

L’abitazione si trova a Barcelona, zona Antiga Esquerra de l’Eixample, indicando la localizzazione in modo approssimativo in conformità con la normativa vigente. Dispone di circa 71 m² costruiti. Il prezzo totale di vendita non include imposte né spese associate alla compravendita che, secondo la legislazione vigente, sono a carico dell’acquirente, essendo applicabile l’ITP. La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e di cédula de habitabilidad in corso di validità, la cui documentazione verrà fornita previa richiesta. Numero di registrazione AICAT 13225 e numero API 4089 visibili ai sensi della normativa applicabile. Condizione di Gran Tenedor: non risulta. Cédula de habitabilidad: CHB0442331