Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Il nostro cliente ha ridotto il prezzo da €675.000 a €635.000. Questa proprietà è stata valutata per vendere e credeteci quando vi diciamo che avrete il massimo valore con questa villa. Vi presentiamo questa fantastica villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera, che domina il campo da golf Las Ramblas, nella bellissima regione Costa Blanca di Orihuela Costa, a pochi minuti dalle splendide spiagge. Ufficialmente elencata come villa di 4 camere da letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbe includere un appartamento indipendente. Questo sarebbe ideale per una famiglia, o per chi cerca ulteriore spazio per gli ospiti con alloggio separato al piano inferiore, anche una potenziale opportunità di affitto per golfisti. La villa è stata progettata e costruita su misura dai proprietari attuali 27 anni fa, costruita sul fianco della scogliera, non solo è paesaggistica ma aiuta a raffreddare la proprietà nei mesi estivi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata e fornendo ulteriore calore nei mesi invernali. Ogni stanza offre viste spettacolari sul campo da golf e sul verde circostante la villa. La villa si sviluppa su 3 piani più un livello di mezzanino dalla zona cucina.

Garage - Laboratorio
All’arrivo presso la proprietà dalla strada, siete accolti da un ampio garage completo di punto di ricarica per auto elettrica. Sul retro del garage, c’è una zona laboratorio con accesso separato, offrendo potenziale ulteriore spazio di stoccaggio.

Entrando nella Villa - Livello Attico
Entrando nella villa, troverete una scala centrale che collega i tre livelli principali della villa. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore, con la scala che discende dal secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina. Al livello superiore, svoltando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina presenta due serie di porte finestre, entrambe affacciate su ampie terrazze, perfette per pranzare all’aperto e intrattenere intorno all’area barbecue integrata. Dalla cucina, una scala conduce al livello mezzanino, dove troverete la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per il relax. Tornando nel corridoio principale, troverete un WC per gli ospiti e una lavanderia, completa di impianto idraulico per una lavatrice e una comoda area lavandino. Il soggiorno spazioso offre un camino aperto e un accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte-finestre. Questa stanza è abbastanza grande da ospitare una zona pranzo, offrendo l’opportunità entusiasmante: l’attuale sala da pranzo potrebbe facilmente essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente camera da letto 5), offrendo ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Ampia terrazza - Livello Attico
Questa ampia terrazza soleggiata a sud è pensata per essere divisa in tre distinte aree, perfette sia per intrattenere che per rilassarsi quotidianamente. Procedendo dalla zona soggiorno, vi accoglie un’area soggiorno, completata da una scala a chiocciola che conduce alla camera da letto principale al piano inferiore. Al centro della terrazza, un’area dining dedicata si trova sotto una pergola. La terza area presenta un barbecue integrato, perfetto per ospitare riunioni o semplicemente godersi la vista panoramica del verde rigoglioso e del campo da golf.

2° Livello - Piano Medio
Tornando al soggiorno, entriamo nella scala che conduce al 2° piano, dove troverete 3 camere da letto. La camera da letto principale comprende una cabina armadio e un ampio bagno en-suite, con vasca di dimensioni standard e una grande doccia a filo. Questo livello dispone di altre 2 camere doppie con armadi a muro e un bagno.

Piano Terra - Possibile Appartamento Ospiti
Scendiamo ora al piano terra.Entrando in una grande area aperta, si procede verso un piccolo angolo cottura e un bagno separato. Presente anche una porta esterna laterale, che conduce al giardino e all’area piscina. Tornando indietro, si entra in un’altra area open space, con un bar e porte patio, che conducono nuovamente al giardino e all’area piscina. Questa intera zona potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento autonomo, con una cucina completa con 2 camere da letto (camera da letto 6 e 7) insieme a un’area soggiorno. Ideale per ulteriori ospiti o un affitto per golfisti/ospiti in vacanza.

Zona piscina - Giardino
Questa villa dispone di una splendida piscina ben curata, che il proprietario ci dice di aver appena rifatto la stuccatura. I giardini si estendono fino al livello di ingresso superiore, giungendo alla piscina e risalendo dall’altro lato della casa verso le scogliere. C’è una specifica zona solarium su un lato della piscina e un’area pranzo con pergolato sull’altro lato. La villa, pur essendo indipendente e avendo una piscina privata, ha anche accesso a 5 altre piscine comuni.

Specifiche
La villa è stata costruita, completamente legale, con riscaldamento centralizzato a gas metano. Accesso posteriore al 2° piano, all’intera casa, sotto ogni piano, per eventuali lavori elettrici, idraulici e altro. La villa è completamente climatizzata. Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica al garage.