Appartamento in vendita in Magalluf, Calvià, Maiorca

Un'opportunità unica nel cuore di Calvià. Si tratta di un locale tipo loft, completamente ristrutturato e dal design contemporaneo, con consegna prevista per gennaio 2026. La sua posizione è eccezionale: a soli 30 metri da Punta Ballena, che permette di godere di tutto l'intrattenimento di Magaluf mantenendo la tranquillità, grazie alla sua posizione strategica in una strada residenziale privata e al suo insonorizzamento totale.
Attualmente dispone di uso di locale, anche se esiste la possibilità di avviare una procedura di cambio d'uso a abitazione, processo che dipenderà dal comune di riferimento. Il prezzo attuale corrisponde al valore come locale, il che rende questa proprietà un eccellente investimento, dato che il suo valore come abitazione sarebbe notevolmente superiore.
La proprietà comprende un piano terra di 45 m² con accesso diretto da una strada residenziale privata, cucina completamente attrezzata, lavanderia e due bagni di alta gamma. Al livello inferiore si trova una cantina di quasi 50 m², uno spazio eccezionale con soffitti di tre metri, luce naturale, circolazione d'aria, climatizzazione e camino ecologico, ideale per utilizzare come zona relax, coworking, area professionale o spazio ricreativo.
La proprietà verrà consegnata completamente decorata da un team di interior designer di prestigio nelle Baleari, con un progetto pensato per offrire eleganza, funzionalità e stile.

Uso attuale e potenziale
La sua configurazione la rende uno spazio perfetto per:
• Uffici professionali
• Coworking di piccolo formato
• Alloggio per lavoratori della zona
• Spazio ibrido lavoro/relax
Tutto ciò con il vantaggio di essere una proprietà a prezzo di locale, con un potenziale di rivalutazione significativo.

Condizioni di acquisto
• Ideale per acquirenti con capacità economica dimostrata.
• Il finanziamento abitualmente disponibile per locali copre tra il 50% e il 60% del prezzo, a seconda dell’istituto bancario.