Appartamento in vendita in Magalluf, Calvià, Maiorca

Si tratta di un locale tipo loft, completamente ristrutturato e dal design contemporaneo, con consegna prevista per gennaio 2026. La sua posizione è eccezionale: a soli 30 metri da Punta Ballena, il che permette di godere di tutta la vita notturna di Magaluf mantenendo la tranquillità, grazie alla posizione strategica in una via residenziale privata e alla sua insonorizzazione totale.

Attualmente ha un uso come locale, anche se esiste la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso ad abitazione, un processo che dipenderà dal Comune competente. Il prezzo attuale corrisponde al valore come locale, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento, poiché il suo valore come abitazione sarebbe notevolmente superiore.

La proprietà dispone di un piano terra di 45 m² con accesso diretto da una via residenziale privata, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia e due bagni di alta gamma. Nel livello inferiore si trova un seminterrato di quasi 50 m², uno spazio eccezionale con soffitti di tre metri, luce naturale, circolazione d’aria, climatizzazione e camino ecologico, ideale da utilizzare come zona relax, coworking, area professionale o spazio di svago.

La proprietà verrà consegnata completamente arredata da un team di interior designer, con un progetto pensato per apportare eleganza, funzionalità e stile.

Uso attuale e potenziale
La sua configurazione lo rende uno spazio perfetto per:
• Uffici professionali
• Coworking in formato ridotto
• Alloggio per lavoratori della zona
• Spazio ibrido lavoro/relax
Il tutto con il vantaggio di essere una proprietà al prezzo di un locale, con un potenziale di rivalutazione significativo.

Condizioni di acquisto
• Ideale per acquirenti con capacità economica dimostrata.
• Il finanziamento abituale per i locali copre tra il 50% e il 60% del prezzo, a seconda dell’istituto bancario.