Villa in vendita in Es Cubells, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Situato su un generoso terreno di 6.000 m² in una delle zone residenziali più prestigiose e costose dell’intera isola, questa rara villa fronte mare in prima fila a Es Cubells offre un’opportunità che quasi mai appare sul mercato. Con accesso diretto al mare, viste senza ostacoli, completo privacy e una privilegiata esposizione a ovest che cattura il sole fino agli ultimi dieci minuti prima del tramonto, questa è una delle proprietà costiere più desiderabili di Ibiza.

Con una superficie costruita di 300 m² e 5 camere da letto, la villa è oggi pienamente abitabile — eppure con un ulteriore investimento ha il potenziale per essere trasformata in un capolavoro architettonico che si allinea agli standard di lusso più elevati di Ibiza. I lotti fronte mare di questa dimensione e posizione sono quasi impossibili da ottenere, rendendo questa villa non solo una casa da sogno ma anche un investimento immobiliare blue-chip.

Es Cubells – uno degli indirizzi più esclusivi e preziosi di Ibiza
Es Cubells è ampiamente considerata una delle enclave residenziali più esclusive, lussuose e costose di Ibiza, spesso paragonata alle private comunità costiere della Côte d’Azur. Arroccata su scogliere drammatiche sulla costa meridionale dell’isola, Es Cubells offre:

- Ville ultra-private di lusso
- Panorami clifftop mozzafiato
- La famosa chiesa bianca con viste panoramiche sul mare
- Vita tranquilla e raffinata, lontana dal turismo di massa
- Una fornitura immobiliare limitata, che rende le proprietà qui estremamente preziose
- Solo un numero limitato di case esistono mai su questa distesa costiera fronte mare — e le ville in prima fila con accesso al mare sono quasi mai disponibili. Sono considerate le gemme della corona del mercato immobiliare di Ibiza.

Possedere una proprietà fronte mare a Es Cubells significa entrare in uno dei livelli più esclusivi di proprietà nel Mediterraneo.

Una villa unica in prima fila con accesso al mare – rara oltre ogni confronto
Le ville fronte mare in prima fila a Es Cubells sono eccezionali.
Le ville in prima fila con accesso privato al mare sono quasi mistiche.
Qui, un sentiero privato conduce direttamente dal vostro terreno all’acqua, permettendo:

- Bagni mattutini in acque cristalline
- Stand up paddle e kayak direttamente dalla vostra proprietà
- Ritiro in barca
- Immersione totale nella bellezza naturale di Ibiza
La combinazione di dimensioni, orientamento, magia delle scogliere e accesso al mare rende questa proprietà una delle opportunità fronte mare più preziose di Ibiza oggi.

La Villa – Abitabile Subito, Trasformabile in una Tenuta di Lusso di Classe Mondiale
La casa esistente offre:

- 300 m² di superficie costruita
- 5 camere da letto
- Ampi spazi interni ed esterni
-ampie terrazze affacciate sul mare
- Una struttura perfettamente posizionata per redesign o espansione
La villa è in buone condizioni, pienamente abitabile — ideale per godimento immediato.
Tuttavia, con una ristrutturazione o modernizzazione ponderata, questa proprietà potrebbe diventare un’icona architettonica da show-stopper, aumentando significativamente il suo valore e prestigio.

Questo è una tela da sogno per chiunque voglia creare una casa di lusso su misura in uno dei migliori lotti di Ibiza.

Magia a ovest – sole fino agli ultimi minuti
L’orientamento della villa a ovest garantisce:

Sole dalla tarda mattinata per tutto il pomeriggio
Luce dorata sul mare
Tramonti spettacolari visibili dalle terrazze, dalla piscina e dal giardino
Vita all’aperto calda e luminosa durante tutto l’anno
Questo orientamento è estremamente ricercato — soprattutto tra gli acquirenti che comprendono lo stile di vita mediterraneo.

Spazio esterno – 6.000 m² di paesaggio mediterraneo privato
Il generoso terreno offre:

Piena privacy
I grandi giardini mediterranei
Spazio per ridisegnare la piscina, paesaggistica, fitness all’aperto, aree relax, terrazze yoga
Potenziale di sviluppo straordinario
La bellezza naturale del terreno, la brezza marina e l’altitudine sulla scogliera creano una sensazione di calma, lusso ed esclusività che poche località sanno offrire.

Prossimità alle spiagge e ristoranti più iconici di Ibiza
Es Cubells si situa tra alcune delle destinazioni balneari più amate ed esclusive dell’isola:

Spiagge vicine
Es Torrent – ristorazione di alto livello sull’acqua
Es Xarcu – autentico ristorante di pesce incastonato tra le rocce
Cala Jondal – sede dei migliori beach club di Ibiza
Cala d’Hort – lo celebre punto di vista su Es Vedrà
Cala Carbo & Cala Vadella – spiagge rilassate adatte alle famiglie
Porroig Bay – paradiso dell’ancoraggio per yacht
Luoghi di lusso vicini
Blue Marlin Ibiza – leggendario beach club lifestyle
Casa Jondal – pesce a livello Michelin senza rumore Michelin
Nobu Ibiza Bay – ristorante fine dining, spa, spiaggia
Marina Botafoch – leveraggi per yacht, boutique, vita notturna
Ibiza Town – 20 minuti di auto
La villa offre tranquillità e privacy pur rimanendo perfettamente collegata allo stile di vita di alto livello di Ibiza.

Un’opportunità rara fronte mare con enorme potenziale
Questa proprietà offre una combinazione impareggiabile di:

6.000 m² di terreno di prima scelta
Fronte mare in prima fila
Accesso privato al mare
Esposizione ovest al tramonto
Una delle zone più lussuose ed expensive di Ibiza
Una villa pronta da abitare — e pronta a trasformarsi in un capolavoro
Le ville in prima fila con accesso al mare a Es Cubells quasi non entrano mai nel mercato aperto.
Si tratta di un’opportunità unica nella vita per un acquirente che cerca privacy, esclusività e apprezzamento del valore futuro.