Azienda in vendita in Dolores, Alicante

Campsite ecologico stabilito e generatore di reddito con lodge safari, posti per camper e villa privata moderna con piscina

Situato nella tranquillità della campagna: un campeggio ecologico rurale completamente avviato, situato sul suo terreno separato, abbinato a una villa privata moderna con accesso indipendente. La proprietà offre multiple alloggi per gli ospiti, strutture per camper, aree sociali comuni e un’infrastruttura solare avanzata, accanto a una casa contemporanea con tre camere da letto, piscina privata e giardini paesaggistici. Offrendo privacy, flessibilità e un forte potenziale di stile di vita e di business, questa è una rara opportunità di acquisire un’insediamento chiavi in mano in una posizione privilegiata della Costa Blanca.

Entrando nell’area del campeggio ecologico rurale, si è accolti da un paesaggio curato. A sinistra c’è un’area parcheggio che si adatta comodamente a circa dieci automobili. L’intera area è ghiaiosa e ben tenuta, dando una sensazione di ordine e cura fin dall’inizio.

Procedendo più a fondo nel terreno, troverete il primo alloggio per gli ospiti sulla vostra sinistra: due lodge safari in stile africano. Ogni lodge è spazioso, con due camere da letto, un bagno, una cucina e soggiorno a pianta aperta, aria condizionata e una accogliente veranda anteriore. Questi lodge offrono un’esperienza di glamping confortevole che fonde il fascino della natura con le comodità moderne.

Di fronte, direttamente di fronte alle tende safari, vedrete una casita privata. Questa casita è un altro alloggio per gli ospiti con due camere da letto, un bagno e un’area soggiorno e cucina a pianta aperta. Dispone di una terrazza privata coperta da una pergola e pavimentata con erba sintetica. Dietro la casita c’è una fantastica area cucina esterna ombreggiata, completamente attrezzata per cucinare e mangiare all’aperto. C’è anche una lavatrice e un ripostiglio per riporre legna, garantendo comodità e comfort per soggiorni più lunghi.

Continuando oltre i lodge safari e la casita, sul lato sinistro, troverete i servizi comuni per gli ospiti con camper. Questo comprende due moderne strutture sanitarie con toilette e docce, nonché un’area per lavastoviglie. Oltre, c’è una zona designata dove può essere installata una futura piscina. La domanda per una piscina di 5x10 metri è già stata presentata, e i passi amministrativi necessari sono in corso affinché il nuovo proprietario possa proseguire il processo.

Tra i bagni e i posti per camper si trova il cuore comune del campeggio. Questa area sociale coperta comprende un bar completamente attrezzato con elettricità e acqua, un’area barbecue con un autentico forno per pizza all’aperto e un campo da petanque. Gli ospiti possono anche godersi freccette, ping-pong, calcetto e serate intorno al fuoco imbullonato.

Infine, sul lato destro, troverete i 4 posti per camper, ognuno dotato di allacciamenti elettrici, acqua e rifiuti.

Separata dal campeggio e godente di una propria accesso stradale privato, si trova la splendida e curata casa moderna ed elegante, costruita nel 2016 e che offre circa 170 m² di spazio costruito, comprese terrazze. La villa può essere raggiunta anche in modo discreto tramite un ingresso privato accessibile dal campeggio, permettendo flessibilità senza compromettere la privacy.

La proprietà è completamente dotata e pensata, con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Lo spazio abitativo è luminoso e generoso, con una spaziosa zona living-sala da pranzo a pianta aperta, che conduce alla cucina moderna completamente attrezzata progettata sia per comfort che per praticità.

All’esterno, la casa mostra davvero tutto il suo potenziale. Una veranda avvolgente incornicia la casa, affacciata su una piscina privata e un giardino paesaggistico splendidamente curato. C’è anche un’area barbecue dedicata, ideale per intrattenere o vivere all’aperto in modo rilassato. L’intera villa è completamente recintata e gode di completa privacy dal campeggio, rendendola una vera residenza indipendente.

Sia la villa sia il campeggio sono alimentati da un avanzato sistema di energia solare composto da 30 pannelli solari, due batterie al litio con una capacità totale di 12 kWh, e la casa principale è dotata di scaldabagno solare. Inoltre, la proprietà beneficia di un pozzo privato sotterraneo e rimane collegata alle reti elettriche e idriche principali, offrendo sia sostenibilità che sicurezza dell’approvvigionamento.

La proprietà totale si estende su circa 12.000 m² ed è situata nella tranquilla campagna, a soli 1,5 km dal centro del paese. L’area è pianeggiante ed è un’ottima zona per ciclisti e pedoni. Le spiagge della Costa Blanca sono a soli 15 minuti di auto, e l’aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 25 minuti.

La città offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, caffè e ristoranti molto stimati, mantenendo però il fascino di un tradizionale villaggio spagnolo. L’ambientazione consente di vivere e lavorare circondati dalla natura, godendo estati soleggiate, inverni miti e una genuina sensazione di tranquillità.

Potenziale e visione futura:
Grazie alle sue generose dimensioni del terreno, all’intelligente layout e all’ambientazione rurale tranquilla, questa proprietà offre molto più che una casa privata con campeggio. Si presta naturalmente a una gamma di usi alternativi o complementari, come un retreat o centro benessere focalizzato su yoga, meditazione o rilassamento, un workshop o sede di formazione, una base ispiratrice per professionisti o imprenditori creativi, o anche uno spazio eventi attentamente gestito per celebrazioni private, ritrovi familiari o ritiri aziendali.

Questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà che combina una residenza privata di alta qualità con una infrastruttura ricettiva già avviata, offrendo flessibilità, potenziale di reddito e visione a lungo termine, tutto in un contesto eccezionale.

L’infrastruttura aziendale è già in atto, con il campeggio gestito sotto una “sociedad limitada” spagnola e un intero fascicolo di progetto tecnico disponibile. Sebbene qualsiasi processo di licenza debba essere riavviato, il lavoro preliminare e i rapporti sono pronti per essere riutilizzati. In sintesi, il campeggio ecologico rurale è un insieme chiavi in mano su terreno separato, offrendo una fusione di tranquillità rurale, comfort e un’infrastruttura commerciale completamente attrezzata pronta a continuare o espandersi.