Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

I proprietari di questa casa cercavano contatto con la natura, silenzio e pace. Ai piedi della collina Moscaril e vicino all’affascinante città costiera di Almuñécar, hanno trovato questa splendida proprietà che inizialmente era formata da 2 cortijos.

Questa proprietà può essere utilizzata in modi differenti:
casa familiare + appartamento per gli ospiti
vivere nell’appartamento per gli ospiti e gestire un B&B nella casa principale

Con una ottima visione su come apportare migliorie, hanno cercato il modo di unire entrambe le abitazioni, senza sacrificare la loro indipendenza. In questo modo, la proprietà può essere vista come unica abitazione con spazi multipli oppure come due unità indipendenti, una delle quali costituendo un appartamento per gli ospiti.

Il fascino di questo luogo risiede nell’equilibrio ideale tra lo stile rurale andaluso tipico e il tocco esatto di modernità e comfort. Il risultato è una proprietà di ambienti ampi e luminosi dove abbondano dettagli di qualità, comodità e buon gusto. Inoltre, offre la possibilità di adattare i numerosi ambienti alle esigenze e agli interessi personali.

Come si arriva, la prima impressione e gli esterni

Lasciando alle spalle Almuñécar, una strada asfaltata di 5 km serpeggia nel vallone fino a giungere a questo oasi di tranquillità. Appena si entra nel cortijo, ci si può figurare una vista splendida, data l’orientazione a sud dell’abitazione.

Dai 2 accessi alla proprietà, è possibile parcheggiare comodamente nello spazio esterno. Inoltre, c’è un parcheggio coperto per 1 veicolo.

Se si decide di entrare dall’ingresso principale della casa, si viene attratti dalla vista che promette la terrazza. E sia che si entri da questo portale o si decida di bordeggiare l’abitazione fino ad arrivare alla terrazza, alla fine la vista è semplicemente impressionante. La valle si apre tra sentieri tortuosi, piantagioni autoctone e abitazioni fino ad abbracciare Almuñécar e il maestoso mare.

I 250 m² di terrazza sono un invito permanente a godersi il buon tempo contemplando il Mediterraneo e il verde dell’intorno. Questo spazio offre molteplici angoli di relax, spazio per barbecue, tavoli che invitano a fare colazione e condividere delizioiosi pasti, piacevoli chiacchierate o la lettura di un buon libro.

Nei mesi caldi, è possibile rinfrescarsi nella piscina circolare strategicamente posizionata per godere delle viste.

Verso l’interno

Dalla splendida terrazza, si può accedere all’unità principale. Un piccolo atrio collega con un ambiente oggi utilizzato come sala caffè e bar, ma che può destinarsi ad altri usi. Attraversando questo ambiente ci si trova di fronte a una moderna cucina-soggiorno.

A sinistra, un bagno di servizio per gli ospiti e poi la camera da letto principale con bagno en suite, con lavabi singoli, doccia e vasca. Va chiarito che questo ambiente è dotato di aria condizionata e sistema di estrazione dell’aria.

Dalla cucina e verso destra, il soggiorno e la sala TV invitano al relax di fronte al camino a legna.

Se torniamo nella sala caffè e andiamo a sinistra, c’è un ambiente oggi utilizzato come ufficio, che può adattarsi ad altri usi. Dispone di un piccolo camino e finestre con vista sul mare.

Al piano superiore dell’unità principale si trova uno spazio ampio oggi utilizzato come studio d’arte ma che potrebbe trasformarsi in salotto. Da lì si collega a un corridoio che porta ad altri 3 dormitori e 1 bagno.

Appartamento per gli ospiti

Si può accedere all’appartamento per gli ospiti dal soggiorno della casa principale o tramite una porta privata accanto alla piscina. Al piano terra c’è una cucina tipica andalusa e un bagno. Al primo piano, una ampia e luminosa camera da letto con salotto integrato. Questo ambiente dispone anche di aria condizionata. Per mantenere la privacy, la porta che comunica i due cortijos può rimanere chiusa. Questo secondo cortijo dispone di una piccola soffitta che potrebbe essere adattata ad altri usi.

Il totale del terreno ammonta a circa 5.800 m² sui quali sorgono circa 400 m² costruiti, i 250 m² di terrazza e una generosa superficie popolata di limoni, aranci, mandorleti e altre specie autoctone. Sebbene gli attuali proprietari non lo sfruttino, l’estensione ha un grande potenziale per chi voglia creare il proprio orto, trasformarlo in un giardino o produrre la propria olio d’oliva con gli olivi che popolano il terreno.

Punti salienti

Si tratta di una casa rurale di lusso che è il risultato dell’unione di due cortijos tradizionali, trasformati in una casa confortevole, ampia e luminosa. Con 400 m² di superficie costruita, la casa offre molteplici spazi abitabili che possono adattarsi a diverse esigenze.

La terrazza è impressionante. Molto ampia e con molteplici opzioni per godersela.

Si trova in una posizione privilegiata per la tranquillità e le viste. A circa 20 minuti di auto si arriva ad Almuñécar e alle sue spiagge, quindi da questa casa si può godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

Altre comodità

La proprietà ha il proprio pozzo che è collegato a un serbatoio di 40.000 L e 10.000 L. C’è elettricità di rete e internet Starlink. Inoltre, è presente un impianto di 8 pannelli solari (4 kWh) e un boiler solare (300 L).

Tutte le finestre hanno doppio vetro, il che favorisce un buon isolamento rispetto ai cambi di temperatura.

Accanto al parcheggio coperto, c’è un pratico ripostiglio dove vengono conservati attrezzi e tutto il necessario per la manutenzione della proprietà.

Va chiarito che, durante i lavori di ristrutturazione, gli spazi sono stati ottimizzati mantenendo il carattere autentico andaluso.

Distanze
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Malaga: 1h 15 min
Aeroporto internazionale di Malaga: 1h 15 min
Granada: 1h 15 min
Aeroporto di Granada 1h 15 min
Sierra Nevada (stazione sciistica): 125 km (1 ora, 40 min)