Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

I proprietari di questa abitazione cercavano contatto con la natura, silenzio e pace. Ai piedi del colle Moscaril e vicino alla pittoresca città costiera di Almuñécar, hanno trovato questa preziosa proprietà che inizialmente era formata da 2 cortijos.

Questa proprietà può essere utilizzata in diversi modi:
casa familiare + appartamento per gli ospiti
vivere nell'appartamento degli ospiti e gestire un B&B nella casa principale

Con una visione eccellente su come apportare miglioramenti, hanno cercato il modo di unire entrambe le abitazioni, senza sacrificare la loro indipendenza. In questo modo, la proprietà può essere vista come una casa unica con Spazi multipli o come due unità indipendenti, una delle quali costituendo un appartamento per gli ospiti.

Il fascino di questo luogo risiede nel perfetto equilibrio tra lo stile rurale andaluso tipico e il tocco esatto di modernità e comfort. Il risultato è una proprietà di ambienti ampi e luminosi dove abbondano dettagli di qualità, comfort e buon gusto. Inoltre, offre la possibilità di adattare i numerosi ambienti alle esigenze e agli interessi personali.

Come si arriva, la prima impressione e gli esterni

Lasciando alle spalle Almuñécar, una strada asfaltata di 5 km serpeggia tra la valle fino a giungere a questo oasi di tranquillità. Appena si entra nel cortijo, si può immaginare una vista splendida, data l'orientamento a sud della casa.

Dai due accessi alla proprietà, è possibile parcheggiare comodamente nello spazio esterno. Inoltre, c'è un parcheggio coperto per 1 veicolo.

Se si decide di entrare dall'ingresso principale della casa, si è attratti dalla vista che promette la terrazza. E sia che si entri da questa portale o che si decida di costeggiare la casa fino ad arrivare alla terrazza, alla fine la vista è semplicemente impressionante. La valle si apre tra sentieri tortuosi, piantagioni autoctone e abitazioni fino ad abbracciare Almuñécar e il maestoso mare.

I 250 m² di terrazza sono un invito permanente a godersi il buon clima contemplando il Mediterraneo e il verde dell'ambiente. Questo spazio offre molteplici angoli di relax, spazio per barbecue, tavoli che invitano a fare colazione e condividere deliziosi pasti, piacevoli chiacchiere o la lettura di un buon libro.

Nei mesi di caldo, è possibile rinfrescarsi nella piscina circolare (3 m di larghezza x 1,5 m di profondità) strategicamente posizionata per godere delle viste.

Verso l'interno

Da questa impressionante terrazza si può accedere all'unità principale. Un piccolo ingresso collega con un ambiente oggi utilizzato come sala caffè e bar, ma che può destinarsi ad altri usi. Attraversando questo ambiente ci si trova di fronte a una cucina-soggiorno moderna.

A sinistra, un servizio per gli ospiti e poi, la camera da letto principale con bagno en suite, con lavabi individuali, doccia e vasca. Va precisato che questo ambiente dispone di aria condizionata e sistema di estrazione dell'aria.

Dalla cucina e verso destra, il soggiorno e la sala TV invitano al relax davanti al camino a legna.

Se torniamo alla sala del caffè e andiamo a sinistra, c'è un ambiente oggi utilizzato come ufficio, che può adattarsi a altri usi. Ha un piccolo caminetto e finestre con vista sul mare.

Al piano superiore dell'unità principale si trova uno spazio ampio oggi usato come studio d'arte ma che potrebbe trasformarsi in salotto. Da lì si collega a un corridoio che porta ad altri 3 dormitori e 1 bagno.

Appartamento per ospiti

Si può accedere all'appartamento per gli ospiti dalla sala della casa principale o tramite una porta privata accanto alla piscina. A piano terra c'è una cucina tipica andalusa e un bagno. Al primo piano, una camera da letto ampia e luminosa con soggiorno integrato. Questa stanza dispone anche di aria condizionata. Per mantenere la privacy, la porta che collega i due cortijos può essere tenuta chiusa. Questo secondo cortijo dispone di una piccola soffitta che potrebbe essere adattata ad altri usi.

Il terreno totale ammonta a circa 5.800 m² sui quali si ergono circa 400 m² costruiti, i 250 m² di terrazza e una generosa superficie popolata di limoneti, aranceti, mandorleti e altre specie autoctone. Sebbene gli attuali proprietari non lo sfruttino, l’estensione ha un grande potenziale per chi voglia fare il proprio orto, trasformarlo in un giardino o produrre la propria olio d’oliva con gli olivi che popolano il terreno.

In evidenza

Si tratta di una casa rurale di lusso che è il risultato della fusione di due cortijos tradizionali, trasformati in una casa confortevole, ampia e luminosa. Con 400 m² di superficie costruita, la casa offre molteplici spazi abitabili che possono adattarsi a diverse esigenze.

La terrazza è impressionante. Molto ampia e con molteplici opzioni per godersela.

Si trova in una posizione privilegiata per la quiete e le viste. A circa 20 minuti in auto si arriva ad Almuñécar e alle sue spiagge, quindi da questa casa si può godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi.

Altre comodità

La proprietà ha il suo pozzo d’acqua collegato a un serbatoio di 40.000 L e 10.000 L. C'è elettricità dalla rete e Internet Starlink. Inoltre, c'è un impianto di 8 pannelli solari (4 kWh) e un boiler solare (300 L).

Tutte le finestre hanno doppi vetri, il che favorisce un buon isolamento dai cambiamenti di temperatura.

Accanto al parcheggio coperto, c'è un pratico ripostiglio dove si conservano strumenti e tutto il necessario per la manutenzione della proprietà.

Vale precisare che, durante i lavori di ristrutturazione, si sono ottimizzati gli spazi mantenendo il carattere autentico andaluso.

Distanze
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Malaga: 1h 15 min
Aeroporto internazionale di Malaga: 1h 15 min
Granada: 1h 15 min
Aeroporto di Granada 1h 15 min
Sierra Nevada (stazione sciistica): 125 km (1 ora, 40 min)