Villetta a Schiera in vendita in Manacor, Maiorca

REF: 101JS1231
Occasione nel cuore di Manacor: affascinante casa di città con grande potenziale

In posizione privilegiata, a pochi passi dall'emblematica Plaza Sa Bassa e dalla Plaza del Convent, questa affascinante casa di città unisce l'essenza dell'architettura locale con la possibilità di creare una casa su misura. L'immobile si trova in condizioni abitabili, pertanto è possibile trasferirsi immediatamente, mentre una ristrutturazione parziale può essere pianificata per aumentarne il valore.

Migliorie recenti & potenziale del progetto:
L'immobile dispone già di interventi di ammodernamento strategici: un impianto elettrico parzialmente rinnovato e finestre in PVC con vetrocamera Climalit al piano terra garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre è già disponibile un preventivo per la completa nuova installazione degli impianti elettrico e idraulico, inclusa la ristrutturazione del bagno al primo piano e l'installazione di un secondo bagno sullo stesso livello.

Suddivisione per piani:

Piano terra (zona giorno): Dopo un ingresso accogliente di 12 m2 si trova una stanza singola (ideale come ufficio). Il cuore della casa è il soggiorno di 16 m2 con camino e bagno di cortesia, che si apre su una spaziosa cucina abitabile integrata di 20 m2. Da qui si accede all'autentico cortile interno (patio), che conserva un'antica cisterna e dispone di un ripostiglio/lavanderia.

Primo piano (zona notte): Particolarmente degna di nota è la suite padronale di 31 m2, che comprende un'area studio, una cabina armadio e una camera da letto con accesso al balcone. A completare questo livello ci sono due ulteriori camere matrimoniali (13 m2 e 10 m2), entrambe con cabina armadio privata, oltre a un bagno completo. Tutte le stanze affacciano sull'esterno e godono di abbondante luce naturale.

Secondo piano (potenziale e vista): Un locale polivalente di 47 m2 (magazzino), che conduce a una spettacolare terrazza aperta di 32 m2. Con la sua ampia vista è il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo dell'isola.

Un investimento intelligente:
Sia come prima casa da ristrutturare gradualmente, sia come immobile d'investimento ad alta redditività – questa proprietà è, per la sua posizione e per la generosa metratura, un vero gioiello.

Il prezzo di vendita dell'immobile include le commissioni dell'agenzia, che sono interamente a carico del venditore. Non sono incluse l'imposta di trasferimento (8 %) né le spese notarili e del registro fondiario (ca. 2 %), che saranno dovute al momento della sottoscrizione dell'atto notarile.