Hotel in vendita in San Martin del Tesorillo, Cadice

Opportunità esclusiva di investimento a San Martín de Tesorillo
Ostello moderno con ristorante/bar e 3 ampi appartamenti in affitto
Posizione: nel cuore della zona Polo – a soli 10 minuti da Sotogrande

Descrizione generale
• Edificio di quattro livelli in posizione privilegiata
• Situato a San Martín de Tesorillo, nel cuore della zona Polo, a soli 10 minuti da Sotogrande
• Accluso a una valle di avocado
• Angolo ad alta visibilità e accessibilità

Piano 1 – Garage
• Superficie: 240 m²
• Porte metalliche
• Accesso dalla strada inferiore dietro l’ostello
• Spazio open con una stanza indipendente (attualmente utilizzata per stoccaggio sportivo, biciclette, ecc.)
• Ideale per conversione in ufficio
• Elettricità installata

Piano 2 – Ristorante e bar a livello strada
• Superficie: circa 223 m²
• Bar/ristorante di successo e molto frequentato
• Terrazza esterna per mangiare all’aperto (tavoli, sedie, ombrelloni)
•Servizi igienici per uomini e donne
• Cucina professionale commerciale completamente attrezzata
• Ampia area aggiuntiva inutilizzata, con pannelli in vetro a pavimento e vista sulla valle di avocado
• Piante progettate per ristorante di alta gamma
• Ideale anche per eventi, bar notturno con musica dal vivo o galleria

Piano 3 – Camere dell’ostello
• 8 camere doppie/triple, ciascuna con bagno privato (piastrelle bianche con dettagli in blu cobalto) Sup. 223 m2
• Molto popolare e con alta occupazione, soprattutto in stagione Polo
• A soli 6 km da Sotogrande
• Documentazione e dati disponibili su richiesta

Piano 4 – Appartamenti
• Tre appartamenti in totale, Sup 223 m2:
• Appartamento 1: due camere da letto, cucina/soggiorno, bagno con doccia
• Appartamento 2: indipendente, tre camere da letto
• Appartamento del proprietario: lussuoso appartamento di 3 camere da letto, ampio e luminoso
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Bagno completo con vasca, accesso tramite porte doppie

Terrazza e impianti chiave
• Viste panoramiche
• Tre grandi pannelli solari per scaldare l’acqua in estate
• Impianto fotovoltaico che genera elettricità (l’eccedenza viene immessa in rete)

L’opportunità
Questa proprietà è molto più di mattoni e cemento: è la porta a alti rendimenti in una delle regioni più dinamiche dell’Andalusia. Con la stagione del polo, turismo tutto l’anno e Sotogrande a pochi minuti, il potenziale per aumentare i ricavi è enorme.
Grande potenziale di espansione – più spazio per ristorante, eventi, concept boutique hotel o più alloggi
Attività esistente e di successo – ristorante e ostello già generano reddito
Posizione privilegiata in zona turistica – attrae visitatori internazionali tutto l’anno