Appartamento in vendita in El Palo, Malaga città, Malaga

Ti presentiamo un appartamento di 108 m² costruiti, situato in una delle zone più richieste di Málaga, El Palo, un quartiere noto per la sua atmosfera tradizionale, i negozi e la vicinanza al mare.

L’abitazione offre un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza privata di 32 m²: uno spazio perfetto per mangiare all’aperto, organizzare riunioni di famiglia o semplicemente rilassarsi a fine giornata. La cucina è indipendente, dispone di ampio spazio per riporre gli oggetti ed è collegata a una comoda lavanderia.

Dispone di 4 camere da letto, caratteristiche che la rendono ideale per le famiglie o per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per uno studio, una cabina armadio o una stanza per gli ospiti. Una delle camere da letto era in precedenza un bagno, quindi è possibile ripristinare un secondo bagno, se lo si desidera. Inoltre, l’appartamento è dotato di armadi a muro, aria condizionata e ripostiglio, offrendo così ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti.

In aggiunta, l’immobile comprende un posto per parcheggiare una moto, molto utile in una zona in cui i parcheggi possono essere limitati.

Situato al primo piano, con ascensore e orientamento a nord, l’appartamento offre tranquillità e una temperatura piacevole tutto l’anno. La posizione è eccellente, con tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, trasporti pubblici, aree verdi e, naturalmente, il lungomare di El Palo a pochi minuti.

Una casa versatile e confortevole, con un grande potenziale in uno dei quartieri più richiesti di Málaga.

Ai sensi dell’art. 20.1 del TRLDCU, al prezzo dell’immobile saranno aggiunti i seguenti importi:
Imposte a carico dell’acquirente.
In caso di IVA, si applica l’aliquota vigente del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, relativa all’Imposta sul Valore Aggiunto).
In caso di ITP, l’imposta si calcola sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento e varia dal 3,5% al 7% in funzione delle condizioni dell’acquirente, il tutto ai sensi del Regio Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo unico della Legge sull’Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali e sugli Atti Giuridici Documentati.
Notaio e registro: le relative spese sono soggette a tariffario, ma il costo stimato può variare; per il notaio si aggira intorno a 1500€ e per il registro a 500€ (rispettivamente, Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario dei notai, e Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario dei registri immobiliari).
Qualora fosse necessario un finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l’istituto finanziario.