Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Se stai cercando l'abitazione ideale che deve avere una posizione privilegiata, un'ottima connettività e trovarsi in un edificio emblematico del centro storico, questo gioiello esclusivo nel cuore di Málaga è per te.

Situato nel prestigioso edificio Félix Sáenz, considerato uno dei più belli e rappresentativi edifici storici della città, questa proprietà combina il fascino architettonico tradizionale con il comfort attuale, pensata per clienti esigenti che apprezzano carattere, qualità e posizione.

Inoltre, godrai di un'ottima connettività: accesso diretto in metropolitana dall'aeroporto e arrivo all'appartamento circa 5 minuti dopo essere uscito dalla stazione, un vantaggio straordinario sia per uso residenziale che per seconda casa o investimento.

E tutto ciò con un valore aggiunto difficile da trovare: nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento è sorprendentemente tranquillo, offrendo riposo e privacy nel pieno centro urbano.

L'abitazione è un elegante appartamento duplex. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una cucina indipendente arredata e attrezzata, un corridoio distributore e un pratico armadio a muro sotto la scala. Il soggiorno, accogliente e decorato con mobili moderni e funzionali, dispone di un bagno completo e di un locale indipendente tramite porta scorrevole, che consente di convertirlo in una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, ideale per ospiti o per una maggiore versatilità d'uso. Tutto il piano è dotato di pavimenti in legno e aria condizionata centralizzata.

Dal balcone potrai godere di una vista sulla strada Sebastián Souvirón e sul suo contesto, vivendo l'atmosfera del centro con il vantaggio della tranquillità interna che caratterizza questa abitazione.

L'elegante scala collega al piano superiore, dove troviamo la camera da letto principale mansardata, con due finestre superiori e un ripostiglio, oltre a un bagno completo con doccia. La stanza dispone anche di un generoso guardaroba e di un sistema indipendente di aria condizionata e riscaldamento tipo split.

L'edificio dispone di posti auto. Esiste la possibilità di acquistare un posto auto in modo opzionale e indipendente dall'appartamento (non incluso nel prezzo annunciato, consultare disponibilità).

L'abitazione viene venduta arredata, salvo alcuni effetti personali ed elementi decorativi (da consultare).

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 59.500€. (+10%) Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.