Area Edificabile in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Attenzione investitori e visionari! Scopri una opportunità unica in uno degli angoli costieri più esclusivi di Jávea, a soli 200 metri dalle acque turchesi di Cala Barraca, una delle cale più belle della Costa Blanca. Questo terreno di 3.737 m² è attualmente classificato come suolo dotazionale privato, come riportato dal rapporto urbanistico. Tuttavia, si sta già avviando un cambio d’uso a residenziale a bassa densità con un architetto, aprendo la porta a una gamma molto più ampia di possibilità. Sotto la nuova classificazione, il terreno potrebbe essere suddiviso in tre lotti di circa 1.000 m² ciascuno, permettendo la costruzione di ville indipendenti in una posizione imbattibile. Il tempo previsto per questo processo di reclasificazione è di 2-3 anni, a seconda del Comune. Attualmente, il prezzo di vendita è di 550.000 €. Una volta approvata la reclasificazione, il valore di mercato aumenterà significativamente, in linea con i terreni residenziali in questa zona prestigiosa. Ciò significa che il suo cliente può: - Acquistare ora per 550.000 € e gestire la reclasificazione direttamente con il Comune, oppure - Attendere che sia completata la reclasificazione e acquistare al nuovo valore del terreno residenziale. Riassunti: - Ubicazione privilegiata: a soli 200 metri da Cala Barraca (Portitxol), una delle spiagge più emblematiche di Jávea. - Circondato dalla natura: ambiente tranquillo e verde con vista sul Mediterraneo e ottimo accesso stradale. - Stato attuale: Suolo urbanizzabile, libero da gravami. - Potenziale di sviluppo: futura reclasificazione a residenziale a bassa densità (fino a 3 ville). Usi immediati con un forte potenziale di reddito: Mentre si porta avanti il processo di reclasificazione, il terreno offre già molteplici possibilità redditizie sotto l’attuale classificazione: Area parcheggio per camper. La topografia pianeggiante della parcela e la vicinanza a Cala Barraca la rendono un luogo ideale per un parcheggio di camper. Con parcheggio limitato nell’area e una crescente domanda di turismo in camper e van a Jávea, questa opzione propone un alto potenziale di occupazione durante tutto l’anno, dai visitatori della spiaggia estivi ai viaggiatori invernali in cerca di un clima mediterraneo mite. Installazioni come punti di corrente, approvvigionamento idrico, smaltimento rifiuti e recinzioni di sicurezza potrebbero essere installate facilmente per creare un progetto a bassa manutenzione e generazione di reddito. Bar o chiosco balneare con parcheggio. Un altro utilizzo attraente a breve termine è un chiringuito o chiosco in stile chiringuito, abbinato a una piccola zona di parcheggio. Dalla carenza di parcheggio e servizi nelle vicinanze, i visitatori di Cala Barraca spesso si vedono costretti a parcheggiare lontano, creando una chiara opportunità per un business di intrattenimento ad alta domanda. Un bar o chiosco di bevande rinfrescanti con posti a sedere all’aperto, aree ombreggiate e viste sul mare potrebbe attrarre sia i locali che i turisti, soprattutto durante i mesi estivi più trafficati. Tale configurazione potrebbe essere stagionale o semi-permanente, offrendo una rapida redditività con un investimento in infrastrutture ridotto. Attività ricreative, sportive o culturali. data la posizione del terreno in un contesto naturale, è anche adatto per progetti ricreativi all’aperto come ritiri di yoga o benessere, attività di ecoturismo, lezioni di ginnastica all’aperto o persino eventi culturali o sportivi su piccola scala. Con la crescente reputazione di Jávea come destinazione per la salute, la sostenibilità e la vita all’aperto, questo tipo di progetto si allinea perfettamente al carattere della zona e alla domanda dei visitatori. L’ambiente offre privacy, spazio e tranquillità, qualità chiave per le aziende moderne di intrattenimento o benessere. Riassunto. Questa è un’opportunità unica per assicurarsi una parcella in una delle posizioni costiere più desiderabili di Jávea prima che aumenti di valore. Che il tuo obiettivo sia l’uso commerciale immediato o lo sviluppo residenziale a lungo termine, questa proprietà offre potenziale e flessibilità straordinari.