Villa in vendita in Almassora / Almazora, Castellon

Villa indipendente con ampio terreno.Possibilità di 2 case indipendenti.
Prime foto non reali. Sono del come potrebbe diventare con riforma.

Villa con grande potenziale situata a un passo dalla spiaggia di Almassora, in una zona tranquilla ed eccellentemente collegata con Castellón e Valencia.
La proprietà si distingue soprattutto perché al primo piano costituisce un'abitazione completa e indipendente, accessibile tramite una ampia terrazza, e offre inoltre la possibilità reale di abilitare una seconda abitazione completamente indipendente al pian terreno, sfruttando le verande, l'accesso già esistente e l'area del frontón, che dispone di percorso e ingresso propri.

Un'opzione ideale sia per due famiglie, sia per vivere e affittare una parte, o persino per uso turistico, data la vicinanza al mare.

La villa è situata su un terreno di 985 m² e dispone di 360 m² costruiti. Il piano principale, concepito come abitazione completa, si distribuisce in un soggiorno-pranzo con camino, cucina indipendente, quattro camere da letto e due bagni completi, oltre a una ampia terrazza a forma di L che circonda parte della casa e conferisce luce e ampiezza a tutti gli ambienti. Questo piano è dotato di climatizzazione, ventilatori a soffitto, finestre e porte recentemente sostituite, grate, zanzariere e addolcitore, garantendo confort ed efficienza durante tutto l'anno.
Il piano terra, con circa 180 m², si presenta come uno spazio semi-indipendente con possibilità di due camere da letto o più, bagno completo, bagno turco e zona lavanderia con dispensa, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Grazie alla sua distribuzione, alle verande e all'ingresso indipendente già esistente, questo piano offre una eccellente base per trasformarsi facilmente in una seconda abitazione autonoma.
All'esterno, la proprietà dispone di una grande piscina circondata da prato naturale e alberi, box auto semi-coperto per due veicoli e una ampia pista di frontón con capannone, con molteplici possibilità di riconversione. L'habitat dispone inoltre di ascensore privato che collega i due piani, offrendo un valore aggiunto sia in comodità che in accessibilità.
Una villa versatile, pronta per entrarvi, con molteplici opzioni di utilizzo e una posizione privilegiata vicino al mare, perfetta sia come residenza familiare che come investimento ad alta domanda.

Nel complesso, si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una casa ampia, versatile, in un contesto di quiete vicino al mare, in una zona tranquilla e molto ben collegata grazie agli accessi vicini all'AP-7, alla CV-10 e alla N-340, che permettono di raggiungere rapidamente Castellón, Valencia e altre località.
La spiaggia di Benafelí, ampia e familiare, si trova a pochi minuti ed è dotata di una strada rinnovata che collega direttamente al nucleo urbano, offrendo un ambiente ideale per chi cerca qualità della vita vicino al mare senza rinunciare a comfort.

Opportunità per investitori - Redditività stimata.
La proprietà offre un'eccellente redditività grazie alla possibilità reale di dividere la villa in due alloggi indipendenti, consentendo diversi scenari di gestione:

Opzione 1 · Affitto residenziale (2 alloggi)
Redditività lorde stimata: 7/8%.
Opzione 2 · Uso misto (vivere + affittare)
Possibilità di risiedere nella casa principale e affittare il piano terra, generando entrate stabili che compensano gran parte della rata mensile o delle spese dell'abitazione.
Opzione 3 · Affitto turistico/vacanziero.
Grazie alla vicinanza al mare, piscina, ascensore e configurazione in due unità, la proprietà è ideale per affitti vacanzieri.

Valore aggiunto per investitore:
- Doppia abitazione possibile.
- Accessi indipendenti già esistenti.
- Bassa spesa iniziale per mettere in esercizio.
- Elevata domanda in zona costiera.
- Potenziale di rivalutazione a medio termine.