Casa in vendita in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Edificio redditizio a Santa María de Guía – Ideale per investimento immediato

Vende edificio attualmente in esercizio, destinato all'affitto a stanze a studenti dell'Università Fernando Pessoa. L'immobile genera redditi mensili stabili e offre una redditività annua lorda approssimativa del 6,74% sul prezzo attuale. Con minimi aggiustamenti, questa redditività potrebbe raggiungere il 7,23%, rendendo questa proprietà un'opportunità attraente e attiva fin dal primo giorno.

Il piano terra dispone di garage con capacità per tre veicoli in disposizione lineare. Lo spazio originariamente destinato a magazzino è stato adattato come zona comune per gli studenti, con un soggiorno ampio e bagno, offrendo un ambiente comodo per la convivenza.

Il primo piano è completamente ristrutturato e dispone di tre camere da letto, un bagno e cucina attrezzata. Sono stati aggiornati tutti gli impianti: elettricità, idraulica e telecomunicazioni. Il secondo piano ha la stessa distribuzione; sono stati ristrutturati bagno e porte, e rimarrebbe solo aggiornare elettricità e idraulica, cosa che può essere realizzata in modo semplice ed economico.

L'ultimo piano, tipo attico, è stato ristrutturato e dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno in suite, una cucina e una terrazza con vista aperta sul comune e sulla montagna di Guía. Tutte le stanze sono arredate e fornite di elettrodomestici e stoviglie, consentendo di continuare l'attività di affitto senza interruzioni.

L'edificio si trova in ottime condizioni generali e la sua configurazione permette di mantenere l'attuale gestione o adattarla per altri modelli di business come affitto per piano, coliving o anche alloggio con autocheck-in. Inoltre, sono state previste migliorie tecniche per continuare ad aumentare la redditività.
Un investimento solido, già in funzione, con buona domanda di affitto, manutenzione aggiornata e margine di miglioramento reale.