Commerciale in vendita in Los Ángeles, Alicante città, Alicante

Opportunità di investimento commerciale a Los Ángeles, Alicante.

Si vende locale commerciale al piano terra, completamente integro, ristrutturato e pronto per l’attività. Superficie di 50 m², con uscita fumi autorizzata dalla comunità. Prezzo di vendita: 110.000 €.

Potenziale di affitto: 700 €/mese + IVA (adatto ad attività di ristorazione o commerciale).
Rendimento lordo annuo iniziale: 7,64% (8.400 €/anno).

Proiezione di ritorno a 5 anni (inclusa rivalutazione conservativa del 4% annuo):

Entrate totali da affitto: 42.000 €

Plusvalenza accumulata per rivalutazione: 23.800 €

Valore stimato dell’activo al 5º anno: 133.800 €

Ritorno totale sull’investimento (affitto + plusvalenza): 65.800 €

Rendimento annualizzato combinato (ROI): 9,7%

Caratteristiche tecniche chiave:

Certificazione chiave: Uscita fumi autorizzata, consentendo attività di ristorazione (caffetteria, bar, cibo rapido).

Stato: Integro e completamente ristrutturato, con impianti elettrici e di idraulica pronti. Investimento 'chiavi in mano'.

Flessibilità: Superficie ottimale per piccolo commercio, attività alimentare, servizio al pubblico o showroom.

Posizione strategica a Los Ángeles:

Zona commerciale e residenziale consolidata, con alto passaggio pedonale e densità di popolazione.

Connettività eccellente: Vicino a fermate del tram (L2) e degli autobus, con grande afflusso di pubblico universitario, residenti e traffico quotidiano.

Ambiente con forte domanda commerciale: Circondato da blocchi di appartamenti, garantendo clientela potenziale locale. Zona con scarsità di locali con licenza di uscita fumi.

Investimento commerciale a basso mantenimento e alta domanda:
Questo locale rappresenta un’opportunità unica per acquisire un bene commerciale con un permesso cruciale (uscita fumi) in una zona di Alicante molto dinamica. Offre una redditività immediata e stabile, con il vantaggio aggiunto di un apprezzamento del capitale in un settore immobiliare commerciale con meno offerta disponibile.