Casa in vendita in Marbella, Malaga

Incredibile Duplex nel cuore di Marbella – Posizione privilegiata in una comunità esclusiva e tranquilla

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo spettacolare duplex situato nell'ambita Urbanización El Vergel, un incantevole e accogliente complesso chiuso nel centro di Marbella, sulla meravigliosa Costa del Sol. Questo quartiere è conosciuto per la sua atmosfera pacifica, bellissimi giardini maturi circondati da alti alberi, una piscina comunitaria, zone barbecue e spazi relax, tutto ciò che garantisce la massima privacy tra un numero ridotto di vicini. Essendo situato nel cuore geografico di Marbella, sarai a pochi minuti dal caratteristico Casco Antiguo, con le sue piazze fiorite e il suo carattere storico, nonché dalle vivaci boutique e ristoranti di Avenida Ricardo Soriano, e a soli 7 minuti a piedi dalle morbide sabbie della Playa del Faro. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie, asili, scuole e istituti, si trovano a breve distanza, rendendolo l'ambiente ideale per le famiglie. Inoltre, l'accesso rapido all'A-7 permette un tragitto di soli 5 minuti al centro commerciale La Cañada e appena 3 minuti dalla stazione degli autobus di Marbella. In un mercato che prevede un aumento dei prezzi del 15% entro il 2025, con valori medi che raggiungono 5.258 €/m², questa proprietà è una eccellente opportunità di investimento, offrendo rendimenti dell'affitto tra 6% e 11% in aree molto richieste.

Con una superficie totale impressionante di 254 m² (secondo perizia), questa proprietà si distribuisce su piano terra, primo piano, attico e seminterrato, presentando un design completamente esterno. Dispone di un ingresso privato con percorso di accesso, due posti auto dedicati e un giardino isolato che garantisce la massima privacy. All'interno troverai quattro camere da letto (due delle quali con bagno privato), tre ulteriori bagni e un wc, nonché un ampio soggiorno-pranzo che si apre su una cucina modernissima dotata di camino di distribuzione del calore. Il seminterrato offre tre stanze flessibili per vari usi. Goditi viste parziali sul mare, su Gibilterra e sulla costa africana, completate da nuove finestre in alluminio a doppio vetro che migliorano il comfort. Questa residenza è pronta per essere abitata immediatamente e dispone di un certificato energetico valido.

La comunità, unita e accogliente, emana un ambiente amichevole, con giardini ben curati.