Appartamento in vendita in La Barceloneta, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita a Barceloneta, Barcellona, con 2 camere e balcone, attualmente affittato.
· Situato al 4° piano di un edificio classico del 1961 senza ascensore.
· Si trova in buone condizioni.
· Grande zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina americana attrezzata. Lo spazio dispone di 4 finestre, una delle quali dà accesso a un balcone con vista sulla spiaggia di Sant Miquel.
· Ci sono 2 camere grandi e luminose con finestre esterne e armadi a muro.
· Dispone di 1 bagno completo.
· Pavimenti in parquet, infissi esterni in alluminio.
· È dotato di riscaldamento a radiatori.
· È attualmente affittato fino a marzo 2030 con un rendimento del 4% lordo annuo.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul maggiore dei valori (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione:
· Notarili: Le spese notarili variano solitamente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato).
· Registrazione della Proprietà: Le spese di registrazione si situano solitamente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di pagine e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di un prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari devono essere consultati direttamente con la propria istituzione finanziaria.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (soprattutto per quanto riguarda eventuali agevolazioni fiscali), si consiglia di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· La posizione è impareggiabile, con la spiaggia a un passo per godere del mare e del sole in qualsiasi momento. Inoltre, è circondato da un'offerta gastronomica vibrante e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica.
· Perfettamente collegato, con facile accesso ai mezzi pubblici e molteplici combinazioni di autobus, muoversi per la città sarà un piacere.
· In buone condizioni, questo appartamento non arredato ti offre l'opportunità di personalizzare ogni spazio a tuo piacimento.