Commerciale in vendita in Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Esclusivo locale in Calle Tacoronte, Vecindario, in stato impeccabile e pronto per iniziare a lavorare. La sua esposizione a sud riempie lo spazio di luce naturale per tutto il giorno, con vista libera su aree verdi che apportano calma e benessere.
Proprietà idonea per la materializzazione della RIC (Riserva per Investimenti nelle Canarie), consolidandosi come un investimento patrimoniale e fiscale di primo livello.
Situato in una zona premium e sicura, a un passo dalla Polizia Locale e dal Comune, ideale per trasmettere fiducia e professionalità.
Distribuito su due piani climatizzati:
Piano terra con ingresso rappresentativo vetrato, ampio ricevitore con office, cucina attrezzata, due bagni e due grandi stanze open space, perfette per aule, consultazioni o uffici.
Un seminterrato eccezionale, con finestre verso l'esterno, luce e ventilazione naturale, zona lavanderia/office e preinstallazione per bagno e doccia.

Dispone di aria condizionata in entrambi i piani, forniture di alta qualità e accesso diretto al garage.
Ideale per accademie, cliniche, centri professionali o centri diurni.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. A titolo orientativo, nelle seconde trasmissioni, l'acquirente pagherà l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale nelle Canarie è del 6,5% sulla base imponibile, che sarà il valore maggiore tra prezzo di compravendita, perizia o valore di riferimento catastale. Spese notarili e di registrazione: circa a partire da 700€ (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità). L'acquirente sceglie liberamente il notaio. Il venditore assume, per legge, le spese a lui spettanti, salvo diverso accordo. Se è necessaria un'ipoteca: Perizia, condizioni e costi bancari secondo l'ente scelto dall'acquirente; così come le spese di gestione e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita.