Area Edificabile in vendita in Casares, Malaga

Terreno urbano con progetto approvato

Opportunità di investimento pronta per costruire!

Spettacolare terreno di 911 m2 in vendita nell'area esclusiva di Bahía de Casares. Non si tratta solo di un terreno: è un'opportunità immediata per sviluppare la casa dei tuoi sogni senza ritardi burocratici.

Il prezzo include: Terreno + Licenza Edilizia + Progetto di Esecuzione "Villa Infinitium"

Posizione privilegiata:
Situato in un ambiente di alta gamma, molto vicino all'esclusivo Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Il terreno offre una topografia imbattibile, garantendo viste panoramiche a 180º sul Mar Mediterraneo, sulla Rocca di Gibilterra e sulla costa africana.

Informazioni sul progetto "Villa Infinitium" (già approvato):
Un design moderno e all'avanguardia che massimizza la luce naturale e l'integrazione con il paesaggio.

Superficie costruita: 521 m2 distribuiti su 3 piani
Spazi esterni: 106 m2 di terrazze, portici e un'imponente piscina a sfioro con illuminazione a LED

Layout di lusso:
Piano principale: Area living-pranzo-cucina a doppia altezza open space collegata al giardino e alla zona Chill-Out
Piano superiore: Camere da letto con bagno privato collegate da un ponte pedonale con vista sull'area living, inclusa una Master Suite con cabina armadio e vista mare
Seminterrato per il tempo libero: Garage per 3 auto, Palestra, SPA e Sala Cinema

Specifiche incluse nel progetto:
Ascensore di design con 3 fermate
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata zonizzata
Cantina climatizzata
Giardini paesaggistici tropicali

Risparmia fino a 18 mesi di burocrazia. Acquista oggi e inizia a costruire domani.

Prezzo: €595.000

Riepilogo della proprietà (Scheda Tecnica Idealista):
Tipo: Terreno Urbano
Superficie totale del terreno: 911 m2
Superficie edificabile (secondo il progetto): 521 m2
Accesso: Strada consolidata e accesso pedonale
Posizione: Urbanizzazione (El Camarote / Bahía de Casares)
Servizi: Acqua, elettricità, fognature, illuminazione pubblica
Extra: Licenza edilizia approvata e progetto certificato inclusi

Costi: Tasse (ITP o IVA + AJD) + spese notarili e di registrazione.

Costi stimati per l'acquirente:
L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Transazioni Immobiliari (ITP) (Legge 5/2021 sulle Tasse Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di atto e il valore di riferimento catastale (art. 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente.

Le spese per l'atto pubblico e il Catasto sono regolate da tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. Costi stimati: €500 a €2.000 per le spese notarili e €250 a €1.500 per le spese di registrazione.

L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: €59.500 (+10%)
Questa stima è indicativa e fornita in conformità con l'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dell'acquirente.