Villa in vendita in El Perelló, Tarragona

Fattoria rustica con casa regolarizzata con olivi in produzione, piscina e licenza turistica a 10 minuti da Perelló e Ametlla de Mar (Tarragona).

In piena natura e su una fattoria rustica di 13.000 m² con olivi in piena produzione, si trova questa proprietà pensata per goderla, viverla e, se si desidera, monetizzarla sin dal primo giorno (licenza turistica).
La fattoria ospita una ampia abitazione con piscina, una mobile home indipendente con piscina smontabile, diverse zone di terrazze coperte e scoperte, garage di 40 m², magazzino e spazi esterni curati e ben organizzati. Il tutto debitamente registrato e legale (un po’ più di 200 m² costruiti), un punto chiave che fa la differenza.
La casa principale è distribuita in due parti chiaramente differenziate, ideali sia per uso familiare sia per il concetto di casa degli ospiti con proprietari residenti.
La casa principale si compone di soggiorno-cucina con camino, ampia cucina, portico coperto, due camere, bagno completo e una zona studio/ufficio con possibilità di convertirsi in una camera aggiuntiva.
L’appartamento degli ospiti dispone di cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, una camera doppia e bagno completo, offrendo indipendenza e comodità.
La proprietà dispone di licenza turistica per 11 persone, con un reddito economico dimostrabile superiore a 25.000 € a stagione, rendendola un’ottima scelta sia come investimento sia per combinare abitazione abituale e affitto turistico.
A livello tecnico, la fattoria è perfettamente attrezzata:
impianto solare con 5 anni di attività, due cisterne d’acqua con capacità totale di 82.000 litri, generatore di 15 kW, piscina con impianto solare proprio e doppia pompa (indipendente e collegata all’abitazione), fossa settica della casa principale con 5 anni e fossa indipendente per la casa mobile.
Dispone di cédula di abitabilità e certificato energetico, ed è in perfette condizioni, pronta per entrarvi a vivere o sfruttare senza necessità di ulteriori investimenti.
Una proprietà molto completa, onesta e difficile da trovare oggi: totalmente legale, autosufficiente e con alta redditività, ideale sia per chi cerca qualità della vita in campagna sia per chi desidera un investimento solido e dimostrabile.